rp-online Logo
München
0 km
/5

Gepflegte Kapitalanlage mit viel Potential im begehrten München-Trudering!

2.987.000 €
Heute, 09:04
81825 München
Preisinformation: 3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.143,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.700,52 EUR

Lage: Trudering-Riem oder Münchens Stadtbezirk 15 ist ein historisches Wohnviertel Münchens mit einer 1200 jährigen Geschichte. Derzeit leben hier etwa 73.000 Menschen.

Eine genaue Lageanalyse sowohl geografisch, als auch aus der Sicht eines Kapitalanlegers erhalten Sie im Exposé.
Ausstattung: Das Mehrparteienhaus ist in sieben Wohneinheiten aufgeteilt, welche alle über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich sind.
Die Wohnungen sind über die Jahre immer wieder renoviert worden und sind nach wie vor in einem guten altersgerechten Zustand.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

EG links:194qm mit Terrasse und Souterrain
EG rechts: 30qm
1. OG links: 66qm mit Balkon
1. OG mitte: 47qm mit Balkon
1.OG rechts: 36qm
2. OG links: 55qm
2. OG rechts: 57qm

Eine genaue Übersicht der Wohnungen und deren Details so wie die dazugehörigen Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
Objekt: ++ Top Rendite und immer noch Potential ++

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage aus dem Weißpfennigweg 12 im beliebten München-Trudering.
Das gepflegte 7-Parteien Haus aus dem Jahr 1974 wird im Gesamten als Mehrfamilienhaus verkauft und bietet sich sowohl als sofortige Kapitalanlage, als auch als Projekt hervorragend an.

Genaue Berechnungen zu Rendite / Investitionskosten / etc. können Sie aus dem Exposé entnehmen.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die Eigentümerin und gleichzeitig die gute Seele des Hauses lebt in der größten Wohnung im Erdgeschoss, welche sie kurz bis mittelfristig noch bewohnen möchte. Für diesen Fall soll ein Mietvertrag geschlossen werden.

Innenaufnahmen aller Wohneinheiten sind auf Grund der Corona Situation und der Koordination über 7 Parteien derzeit nicht möglich. Die bestehenden Innenaufnahmen stammen alle aus der Erdgeschoss Wohnung und geben einen guten Eindruck vom Zustand des Hauses ab.
Überzeugen Sie sich also gerne bei einer Besichtigung vom guten Zustand der Immobilie selbst.

Bei Kaufinteresse stehen auch die Unterlagen:
Grundbuchauszug
Baubeschreibung
Grundrisse / Ansichten / Schnitte
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Nebenkostenaufstellung
Mietverträge
in aufgearbeiteter Form zur Verfügung und werden bei Bedarf zugesandt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 452,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 12.10
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche452,00 m²
    • Grundstücksfläche568,00 m²
  • Baujahr1974

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort81825 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung73de0abb
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf