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München
0 km
/5

FORMHAUS | Moderne Doppelhaushälfte. Platz für die ganze Familie.

1.290.000 €
Heute, 09:00
81827 München
Lage: Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München-Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Angekommen im Wachtelweg, bietet Ihnen Ihr neues Domizil alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.
Objektbeschreibung: Die zwei Doppelhäuser fügen sich als gelungene Neubebauung harmonisch in das beliebte Wohnquartier ein. Großzügige Dachgauben, stilvolle Erker sowie groß angelegte Fensterfronten setzen punktuelle Akzente und füllen die Räume mit natürlichem Licht. Sonnige Gärten und Terrassen laden zum Verweilen ein. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss verbindet die Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche zu einem gemütlichen und zugleich kommunikativen Raum für die ganze Familie.

Auch die oberen Stockwerke lassen keine Wünsche offen, sie bieten zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Haus 2,3 und 4 verfügen zusätzlich noch über ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Individuell gestaltet sind auch die Dachgeschosse. Haus 1 und 2 bieten Ihnen nochmal zwei weitere Zimmer und Haus 3 und 4 statt des zweiten Zimmers eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer in allen Obergeschossen ist selbstverständlich. Die Dachgauben sorgen für wunderbar belichtete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Sowohl ein praktischer Hobbyraum als auch ein Hauswirtschaftsraum im UG sorgen dafür, dass Sie auch Zuhause Ihren Hobbies nachgehen können. Auf funktionale Details wurde bei der Planung Wert gelegt.
Ausstattung: Stilvolles Ensemble: Zwei Doppelhäuser mit Terrasse und Garten
Fassadengestaltung - zeitlos und elegant mit raumhohen, großformatigen Fensterelementen
Mehrfach-isolierverglaste Fenster
Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
Elegante, großformatige Fliesen namhafter Markenhersteller in Bädern und WCs
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl
Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV
Umweltfreundliches und energiesparendes Heizsystem
Modernes Wohnungsbelüftungskonzept
Preisinformation: 1 Carportplatz

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche182,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort81827 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:00
  • Anzeigen­kennungf22e141b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf