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Mühlacker
0 km
/5

Schmuckstück sucht kreativen Planer!

269.000 €
20.01.2022
75417 Mühlacker
Kurzbeschreibung: Ehemalige Gewerbefläche in Mühlacker-Großglattbach
Lage: Zentral und sehr ruhig im Dorfkern von Großglattbach gelegen. Gute Verbindungsmöglichkeiten nach Mühlacker, Vaihingen, Weissach und Heimsheim.
Ausstattung: Die aufwändige Grundsanierung umfasste nahezu alle Gewerke: - neue Dacheindeckung mit Dachziegeln - 25er Vollsteinaußenwände mit hinterlüfteter Holzverschalung - zusätzliche Innenisolierung - langlebige Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung - Neuverlegung aller Elektroleitungen
Objekt: Entwickeln Sie hier Ihr kreatives Potential um das kleine Schmuckstück wieder zum Glänzen zu bringen. Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Milchhäusle in Großglattbach. Das Gebäude wurde von der Sparkasse Pforzheim Calw 1985 grundsaniert und als Sparkassen-Geschäftsstelle ausgebaut. Die konkreten Umsetzungsschritte entnehmen Sie der Baubeschreibung. Mittlerweile steht das Objekt leer und kann einer neuen Nutzung zugeführt werden. Es kann entweder weiterhin gewerblich (z. B. als Atelier, Praxis) oder auch als Wohnraum genutzt werden. Durch die praktische Alleinlage sind Sie nicht abhängig von Nachbarn oder Miteigentümern, sondern treffen Ihre eigenen Entscheidungen. Derzeit sind im Erdgeschoss zwei Räume ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Veranstaltungs-/Aufenthaltsraum mit knapp 50 m² Grundfläche. Ein Umbau oder anderweitige Nutzung ist sicher mit einfachen Mittel umsetzbar. Nun ist es an Ihnen, dem Schmuckstück einen neuen Glanz zu verleihen. Für das Objekt liegt aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung nur ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vor: Baujahr unbekannt, Elektroenergie, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf in kWh/(m²a): Strom: 63,9 / Wärme: 68,7. Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt nicht vor.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.625,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1984, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,65 m²
    • Grundstücksfläche157,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort75417 Mühlacker
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung10938598
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf