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Mönchengladbach
0 km
/5

Zentrumsnah- Modernisierte ETW - 3 Zimmer - Balkon

199.000 €
06.05.2021
41238 Mönchengladbach
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Stadtteil von M-Gladbach-Rheydt. Die City von Rheydt ist ca. 3,5 km und die Auffahrt zur A 61 MG-Wickrath ist ca. 11 km entfernt.
Ausstattung: ETW 87 m² Wfl.:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Balkon in Westlage, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Kellerbox
Fahrradkeller
Wäscheraum

keine Garage
kein eigener Stellplatz
Objekt: Die Eigentumswohnung (Baujahr 1963) wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich in zentrumsnaher Lage zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt. Sie liegt in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus in der 1. Etage ohne Aufzug.
Den Eingang zur Wohnung erreicht man über das Treppenhaus und einem zur Wohnung führenden Laubengang. Von der Diele aus betritt man das geräumige und mit viel Tageslicht versehene moderne Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Küche, 2 Schlafzimmer (1 mit Zugang zum Balkon), sowie das modernisierte Bad mit Dusche (kernsaniert 2014). Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Balkon bietet ausreichend Platz und wird mit einer Markise beschattet.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 280,00 €. (inkl. 30,00 € Rücklage, Heizkosten, Hausmeisterdienst).
Die gesamte Wohnanlage ( 31 Parteien) ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sonstiges: doppelverglaste Kunststofffenster (1980)
Bad neu in 2014
Steinfliesen neu
Laminatböden
moderne hochwertige Innentüren mit Zargen neu 2016
Öl-Heizung mit digitaler Verbrauchserfassung - Fa. techem)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort41238 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung8de59668
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen