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Mönchengladbach
0 km
/5

Kernsanierte und gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung mit Balkon im familienfreundlichen Holt

165.000 €
17.06.2021
41069 Mönchengladbach
Lage: Die Wohnung befindet sich in Holdt, einem westlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung und die Nähe zu Sportplätzen kennzeichnen die familienfreundliche Wohnlage, die etwa 3,3 km vom Zentrum Mönchengladbachs entfernt liegt.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bäckerei erreichen Ihre Mieter fußläufig nach wenigen Minuten. Im näheren Umkreis sind zudem verschiedene Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen ansässig und nicht weit entfernt laden der Sparkassenpark und das Borussia-Stadion zu fröhlichen Familienausflügen ein.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt, sodass Ihre Mieter sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind. In komfortabler Reichweite können die Autobahn 61 und die Bundesstraße 57 schnell befahren werden. Auf diese Weise genießen Ihre Mieter eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte: Düsseldorf, Krefeld sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond.
Ausstattung: + Vermietet seit 2018
+ JNKM: ca. 6.600 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 263 €
+ Kernsanierung
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WMA (2017)
+ Schöner Balkon
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Anwohnerparken
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 86,00 m², Grundstücksfläche: 748,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort41069 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.06.2021
  • Anzeigen­kennung0dc3c102
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen