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Mönchengladbach
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Geräumige Eigentumswohnung inkl. Aufzug in Mönchengladbach-Rheydt direkt am Schmölderpark

439.000 €
14.01.2022
41239 Mönchengladbach
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt West direkt am Schmölderpark.

Die günstige infrastrukturelle Lage spiegelt für Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens und guter Vermietbarkeit wieder. Der hinter dem Gebäude liegende Schmölderpark bietet einen hohen Freizeitwert und bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte.

In der Umgebung befinden sich die Autobahnanbindungen an die A 52 und A 61. Die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss.

Vom nahe gelegenen Rheydter Bahnhof aus fahren Züge zu den Städten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Siebenparteienhauses.
Das 2011 erbaute Wohngebäude überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, der energiesparenden Bauweise und einer umweltfreundlichen Kombination aus Wärmepumpe und Gas.

Die Diele teilt die Wohnung in ein modernen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und geräumiges separates Gäste-WC.

Das Highlight der Wohnung ist definitiv das ca. 41m² große und helle Wohnzimmer inklusive der offenen Wohnküche, welche bei Bedarf gerne übernommen werden kann.
Die Wohnung bietet außerdem zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die wie der Wohnbereich mit einem hochwertigen Echtholzparkett und Dreifachverglasung überzeugen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine geräumige und ebenerdige Dusche. Großformatige Fliesen und Badarmaturen namhafter Hersteller unterstreichen den modernen und hochwertigen Eindruck des Gebäudes. Das angrenzende Gäste-WC ist etwas größer als üblich geschnitten, so dass hier auch ein möglicher Aufstellort für eine Waschmaschine wäre.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Über den hauseigenen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen sie von hier problemlos und bei Regen auch trocken in ihre Wohnung.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein eigener Kellerraum mit weiteren Staumöglichkeiten und eine Gemeinschaftswaschküche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,77 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort41239 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennungbe1c743e
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen