rp-online Logo
Mönchengladbach
0 km
/3

Dachgeschosswohnung und TG-Stellplatz in zentraler Lage von MG-Rheydt *PROVISIONSFREI* zu erwerben

85.000 €
16.09.2021
41236 Mönchengladbach
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.028,00 EUR

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Rheydt, ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach, ca. 4km vom Mönchengladbacher Zentrum entfernt.
Mönchengladbach ist heute wirtschaftliches Oberzentrum und gleichzeitig größte Stadt am linken Niederrhein.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in Rheydt vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 m Entfernung. Der HBF Mönchengladbach-Rheydt ist etwa 700 m entfernt.
Die Bundesautobahnen A 61 (ASS MG-Rheydt) und A 44 (ASS MG-Odenkirchen u. MG-Ost) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Hervorzuheben ist die räumliche Nähe und damit auch funktionale Konkurrenz zu Düsseldorf (ca. 35 km östlich), Köln (ca. 50 km südöstlich) sowie zur niederländischen Grenze (ca. 30 km westlich) mit den Städten Venlo und Roermond.

Neben dem gesamtstädtischen Hauptzentrum Mönchengladbach kommt der Innenstadt von Rheydt mit ihren knapp 13.000 Einwohnern eine bedeutende Stellung zu. Sie besitzt eine Stellvertreter- Funktion für die südlichen Stadtteile, konzentrieren sich doch hier viele der für Rheydt sowie die Gesamtstadt wichtigen Einrichtungen und Angebote. Zu nennen sind dabei Verwaltungseinrichtungen wie das Technische Rathaus, Kultureinrichtungen wie das Theater sowie eine Konzentration von Gastronomie und Einzelhandel.
Objekt: Zur Zwangsversteigerung stehen an:

Eine auf Erbpacht basierende Dachgeschoss-Wohnung sowie ein ebenfalls auf Erbpacht basierender Tiefgaragenstellplatz in einer zwei- und dreigeschossigen Wohnanlage mit Tiefgarage, die ca. 1984, voll unterkellert, mit ausgebauten Dachgeschossen, in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde.

Die aktuell vermietete Wohneinheit hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Dachterrasse bei einer Wohnfläche von ca. 66 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und weist gem. Gutachten einem dem Gebäudealter angemessenen Unterhaltungszustand auf. Die Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich gem. Gutachten auf 669,- € (gem. Angabe des Mieters).

Der Tiefgaragenstellplatz ist vermutlich ebenfalls vermietet. Die Höhe der Mietzahlung ist nicht bekannt.
Sonstiges: Die Immobilien sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 105.500,00 €. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 85.000,- € (ca. 80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte: Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 1.235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1984

Ähnliche Anzeigen

  • Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung - Wiefelstede

    Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung

    Lage: Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zwischen Wiefelstede, Rastede und der Stadt Oldenburg
    Ausstattung: Aufteilung: Keller: teilunterkellert DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer,...
    130.000 €
    16.09.2021
    26215 Wiefelstede
    Eigentumswohnungen
  • Modern und großzügig - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Mönchengladbach

    Modern und großzügig - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, nähe Brucknerallee. Der Rheydter Hauptsbahnhof und somit auch die Innenstadt von Rheydt...
    16.09.2021
    41236 Mönchengladbach
    Mietwohnungen
  • MG-Ry - zentraler Lage - Baugrundstück- Tiefgarage- 4 Geschosse - Mönchengladbach

    MG-Ry - zentraler Lage - Baugrundstück- Tiefgarage- 4 Geschosse

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
    1 Tiefgaragenstellplatz

    Lage: Das bebaute Grudnstück befindet sich in einem westlichen gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt in zentraler...
    1.400.000 €
    16.09.2021
    41238 Mönchengladbach
    Grundstücke zum Kauf
  • *** Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon *** - Mönchengladbach

    *** Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ***

    Lage: Das beliebte Stadtteil Geistenbeck liegt im Süden der Stadt zwischen Mönchengladbach - Rheydt und Odenkirchen. Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt....
    59.000 €
    16.09.2021
    41199 Mönchengladbach
    Eigentumswohnungen
  • ***RESERVIERT***SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG - HOCHPATERRE mit TERRASSE in RUHIGER LAGE von MG-SCHRIEVERS*** - Mönchengladbach

    ***RESERVIERT***SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG - HOCHPATERRE mit TERRASSE in RUHIGER LAGE von MG-SCHRIEVERS***

    Provisionshinweis: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer...
    109.000 €
    16.09.2021
    41239 Mönchengladbach
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung1f885042
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen