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Mockrehna
0 km
/5

Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit Sägewerk und Motormühle

60.000 €
16.01.2022
04862 Mockrehna
Lage: Der Ort Wildenhain liegt nördlich des Hauptortes Mockrehna an der Staatsstraße 16 in der Dübener Heide zwischen den Städten Eilenburg (ca. 24 km) und der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 15 km) mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen und dem Schloss Hartenfels. Südlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke Leipzig-Cottbus mit dem S-Bahn-Anschluss in Mockrehna.
Bis zur Muldenstadt Bad Düben, dem *Tor zum Naturpark Dübener Heide* sind es ca. 19 km, das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg erreicht man mit dem PKW nach ca. 30 km, die Messe- und Handelsstadt Leipzig und die BAB 14, AS Nordost/Taucha nach ca. 35 km über Mockrehna und Eilenburg über die B87.
Ausstattung: Das kleine, nun schon mehrere Jahre, unbewohnte Einfamilienhaus beinhaltet auf insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche im Erdgeschoss Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Heizung. Im Obergeschoss kommen noch Kinder- und Gästezimmer, die Galerie und ein kleines Bad mit Dusche und WC hinzu. Es ist nicht unterkellert. Aktuell ist eine neue Anschlussleitung für Trinkwasser auf dem Grundstück verlegt, welche dem Haus jedoch entsprechend der zukünftigen Nutzung zugeführt werden muss. Die Einkammer-Bio-Kläranlage ist ohne zentralen Anschluss, eine Aufrüstung ist jedoch möglich. Der Anschluss an das im Ausbau befindliche Glasfasernetz ist beantragt.



Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht (am nördlichen Grundstücksrand) für das angrenzende Flurstück ist zu übernehmen. Die Eintragung eines Leitungsrechtes, unterhalb der Zufahrt gelegen, erfolgt zeitnah und ist ebenfalls zu übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: somit gesamt 7,14 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche1.225,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort04862 Mockrehna
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung3b6154b5
  • Aufrufe dieser Anzeige66
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf