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Mittweida
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage -voll vermietet-

399.000 €
23.10.2021
09648 Mittweida
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 3 Fußminuten entfernt. Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden - Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Ausstattung: Die Immobilie wurde umfassend 1995 saniert und umgebaut. Dabei wurden die Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitäreinrichtungen den aktuellen Erfordernissen angepasst. An der Vorderfront befinden sich drei große Schaufenster mit Markise. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit, in den weiteren Etagen befinden sich 4 Wohnungen (2- und 3-Raum) mit 59 m² und 79 m² Wohnfläche. Durch Ausbau des Dachgeschosses könnten noch 2 weitere Wohnungen entstehen. Die Wohnungen im 1. OG wurden aufwendig saniert; die 2-Raum-Wohnung im Jahre 2015 und die 3-Raum-Wohnung 2019. Die Bilder der Wohnungen entstanden vor Einzug der jetzigen Mieter. Das Objekt wird über eine im Hinterhaus befindliche Gaszentralheizung beheizt, Elektrik, Holz-Isolierglasfenster, Fassade und Sanitär wurden ebenfalls 1995 erneuert. Die Bäder in den Wohnungen sind alle mit Fenster und Badewanne ausgestattet, die Wohnräume teilweise mit Parkett. Das Hinterhaus wurde als Lager genutzt, hier könnte nach eigenen Vorstellungen die Wohn- und Nutzflächen erweitert werden oder Parkplätze geschaffen werden.
Objekt: Das um 1900 erbaute repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida und ist mit einem zweiten Gebäude hinter dem Haus verbunden. Es wurde 1995 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 446 m², aufgeteilt in eine Ladeneinheit mit ca. 170 m² Ladenfläche und vier Wohneinheiten mit ca. 276 m² Wohnfläche. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind komplett vermietet. Die Jahresmieteinnahmen für Wohnungen und Laden betragen ca. 22.389,60 €/p.a., weitere Nutzflächen könnten im Hinterhaus noch vermietet werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.389,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.389,60 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 616,00 m², vermietbare Fläche: 616,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche446,00 m²
    • Grundstücksfläche420,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort09648 Mittweida
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungb5d80d26
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf