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Minden (Nordrhein-Westfalen)
0 km
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Eine Investition die sich lohnt! Hotel inkl. Wohnhaus mit Grundstück!

1.160.000 €
03.12.2021
32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 20 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Diese Immobilienanlage befindet sich unweit vom Zentrum Minden. Minden ist eine Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Hannover, Bielefeld und Osnabrück sind ca. 1 Fahrtstunde entfernt.
Ausstattung: - Hotel mit 10 Zimmer

- zusätzlich 6 vermietete Wohneinheiten
(jeweils zwischen 1-3 Zimmerwohnungen)

- insgesamt 16 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne

- 2 sep. Gäste-WC´s im Erdgeschoss

- großzügiger Speisesaal

- Öl Zentralheizung

- 20 Stellplätze

- 1 große Garage mit Platz für zwei Autos

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Außenjalousien

- Gartenanlage mit Teich

- Biergarten inkl. Bewirtungshütte

- Terrasse

- Balkon

- Grundstück mit einer Fläche von ca. 1500 m²

- Wasch- und Trockenraum

- diverse Abstell-/Lagerräume
Objekt: Sie suchen nach einer Investition für die Zukunft?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Diese Anlage beinhaltet ein Hotel, 6-vollvermietete Wohneinheiten und ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.500 m². Insgesamt steht Ihnen hier eine Fläche von ca. 9.000 m² zur Verfügung.

Das Hotel befindet sich im Erdgeschoss und ist mit 10 Zimmern ausgestattet. Es weist eine Wohnfläche von ca. 285 m² aus. Sämtliche Einzel- und Doppelzimmer verfügen über ein modernes Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, einem Schreibtisch sowie einem praktischen Kleiderschrank. Alle Zimmer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung hat 2011 stattgefunden.

Der gemütliche Speisesaal bietet Gästen die Möglichkeit morgens ein leckeres Frühstück zu sich zu nehmen, um fit in den Tag zu starten.

In den Sommermonaten ist der Biergarten das Highlight. Entspannt mit einem Blick ins Grüne und auf den angelegten Teich, genießen die Gäste hier bei einem kühlen Getränk die Sommertage.

Das große Suchen nach Parkplätzen besteht hier auch nicht. Jeder Gast hat die Möglichkeit Dank der vorhandenen Stellplätze, direkt vor der Tür zu parken. So lässt sich auch schweres Gepäck leicht transportieren.


Des Weiteren bietet die Immobilie 6 Wohneinheiten. Hiervon befindet sich eine im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet und weisen Mieteinnahmen von ca. 36.000 EUR/jährlich aus. Ein Mieterhöhungspotenzial ist hier durchaus gegeben. Jede Partei verfügt über einen eigenen Kellerraum und über einen Stellplatz.

Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Zusätzlich ist ein Teil der Wohnungen mit Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Drei der sechs Wohneinheiten sind bereits mit einer Einbauküche durch den Eigentümer ausgestattet.

Eine Wohnung im Obergeschoss besitzt on top einen Balkon. Aber auch die anderen Mieter können sich über eine Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss freuen, welche ausreichend Platz für schöne Grillabende bietet.


Gestaltungsspielraum bietet das benachbarte Grundstück. Dieses hat eine Fläche von ca. 1.500 m² . Ein individuelles Bauvorhaben kann hier vorab per Bauvoranfrage bei der Gemeinde gestellt werden. Die Einmessung und Teilung des Grundstücks ist noch individuell möglich.

Lassen Sie sich diese seltene Immobilie, welche nur einem exklusiven Kundenkreis angeboten wird, nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 1.292,00 m², vermietbare Fläche: 1.292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche9.000,00 m²
    • Zimmeranzahl23
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung51c3a496
  • Aufrufe dieser Anzeige116
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf