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Metzingen
0 km
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Die Villa Winkler - Wohnen Sie in repräsentativem Ambiente!

21.01.2022
72555 Metzingen
Lage: Die Villa Winkler befindet sich in zurückgesetzter Lage am Rande der Metzinger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich weitere historische Bauten, ein Altenheim, Wohnhäuser und Kleingewerbe. Die Innenstadt, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach und Neuffen sind schnell erreichbar.

Metzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet neben dem historischen Stadtzentrum mit vielen Fachwerkhäusern und dem Kelternplatz durch die Outlet-City auch großstädtisches Flair. Neben dem internationalem Modekonzern Hugo Boss bilden ein gesunder Mittelstand und einige "hidden champions" das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Die Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ist mit der Bahn und per Individualverkehr ideal.
Objekt: Die denkmalgeschützte Villa Winkler wurde 1921 von den Stuttgarter Architekten Schlösser und Weirether für den Metzinger Fabrikanten Max Winkler erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich hohe repräsentative Räume mit dem Charme der 1920er. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und den Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, die Mansarden tragen ihre Form nach Innen und sorgen für ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Im zweiten Dachgeschoss finden Sie weiteren Platz. Die Villa ist komplett unterkellert.

Auf den drei Ebenen befinden sich ca. 380 m² Wohnfläche, die in Absprache mit dem Eigentümer auf die Bedürfnisse des künftigen Mieters saniert und renoviert werden.

Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage und im Freien können bei Bedarf angemietet werden.
Sonstiges: Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Die Nebenkosten beinhalten die jährlichen Beiträge für Versicherung und Grundsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser, Strom, Nahwärme und Müll sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete4.000,00 €
    • Nebenkosten400,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche381,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1921

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Info zur Anzeige

  • Ort72555 Metzingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennunge8f67c8a
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete