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Mettmann
0 km
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Charmante Jugendstilvilla im Herzen von Mettmann

838.000 €
26.07.2021
40822 Mettmann
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus. Diese Jugendstilvilla liegt an einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur knapp fünf Minuten zu Fuß entfernt. Die Bahnlinie S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und REWE befinden sich in der Nachbarschaft. Im Zentrum bietet die jüngst aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF auf drei Einkaufsebenen ca. 40 Geschäfte - ein umfangreiches Angebot - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium nicht weit entfernt. Das Berufskolleg Neandertal liegt gleich nebenan.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.
Ausstattung: - Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 120 m²
- Obergeschoss mit Balkon ca. 98 m²
- Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) ca. 60 m²
- Kellergeschoss ca. 98 m²

- drei Wannenbäder/ zusätzliches WC im Obergeschoss
- Parkett-, Naturstein- und Teppichböden
- Klimagerät im Büro und in der Küche
- Glasfaseranschluss
- Videoüberwachung/Zeitschaltuhr im Hausflur
- überwiegend Fensterläden
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und zus. Gegensprechanlage
- Waschmaschine/Toilettenspülung über Regenwassertank möglich
- Gas-Zentralheizung
- zwei Grundstückszugänge
- Garage & Stellplatz
Objekt: Die Gründerzeitvilla mit dem charakteristischen Mansarddach wurde 1914 auf einem 637 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Hier stehen familientauglich ca. 218 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch das ca. 60 m² große Dachgeschoss wurde mit einer Küchenzeile und Wannenbad wohnlich ausgebaut.

Die Erdgeschosswohnung mit dreieinhalb Wohn- und Schlafräumen, Küche, Wannenbad und Wintergarten besitzt ca. 120 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und der transparente Wintergarten verleihen dieser Etage zu allen Jahreszeiten ein großzügiges Raumgefühl. Den Sommer verbringen Sie hier im sonnigen Garten, den Winter gemütlich vor dem Kamin.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind von der Raumaufteilung weitgehend identisch. Das ca. 98 m² große Obergeschoss verfügt anstelle des Wintergartens über einen Balkon.

Die Ebenen sind separat über das Treppenhaus oder auch innerhalb der Wohnungen mit einer Raumspartreppe verbunden.

Ob zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Ausgestaltung mit zwei separaten Wohnungen. Dieses Haus wächst mit Ihnen mit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein großzügiges Raumangebot zur freien Nutzung. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Gartenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage und den separaten Stellplatz.
Sonstiges: Ein charmantes Zweiparteienhaus mit diversen Extras und vielen Möglichkeiten. Hier wohnen Sie zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Rande der Innenstadt.

Großzügige Raumaufteilung, ein offener Kamin, Wintergarten, liebevoll angelegter Garten - Garage - dieses Haus lässt kaum einen Wunsch offen!

Energieausweis: Bedarf - E - 150,9 kWh - Erdgas/ Stückholz - Baujahr 1914
Stichworte: Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche218,00 m²
    • Grundstücksfläche637,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1914

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Info zur Anzeige

  • Ort40822 Mettmann
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.07.2021
  • Anzeigen­kennung4f5d2976
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf