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Luxuriöses Wohnhaus mit Arztpraxis

24.01.2022
66663 Merzig
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das 4.240 m² große Grundstück ist inmitten eines ruhigen Wohngebiets im Merziger Ortsteil "Ballern" gelegen. Durch die direkte Autobahnanbindung (ca. zwei Minuten Fahrzeit), sind Städte wie Saarlouis und Saarbrücken oder aber die Grenze zu Luxemburg sowie Frankreich schnell zu erreichen. Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Die Kreisstadt Merzig bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen, sowie Ärzte und auch ein Krankenhaus. Wassersportbegeisterte finden durch den "Merziger Yachthafen" und den nahegelegenen "Losheimer Stausee" vielfältige Möglichkeiten Ihren Hobbys nachzugehen. Große Unternehmen, wie Villeroy & Boch, Kohlpharma oder Merziger Fruchtsäfte sind nicht weit entfernt und sorgen für eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur in der Region.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 636,28 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,00 m²
    • Grundstücksfläche4.240,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1982

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  • Ort66663 Merzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf