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Vielseitig nutzbares, schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in Meppen!

329.000 €
23.09.2021
49716 Meppen
Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Meppen-Hemsen. Das Dorf Hemsen wird zugleich durch die Landwirtschaft und die modernen Wohngebiete geprägt. Die ehemals selbstständige Gemeinde ist mit ca. 750 Einwohnern der größte Ortsteil im Norden der Stadt Meppen. Hier sind wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Kirche und Sportplatz vorhanden. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt rund 6,5 Kilometer. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt und Zahnarzt liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer. Eine Schulbushaltestelle liegt ca. 250 Meter vom Haus entfernt.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Dieses exklusiv nur bei uns angebotene Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 207 m², auf einem ca. 761 m² großem Grundstück, liegt ruhig und dennoch zentral in Meppen-Hemsen.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und im Laufe der Jahre immer weiter ausgebaut. Ca. 1976 kam noch der Anbau mit dem Kaminzimmer hinzu. Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 kernsaniert und im Zuge dessen, wurde auch selbstverständlich das Dach erneuert. Im Erdgeschoss wurde ca. 2014 das Bad barrierefrei erneuert. Ca. im Jahr 2018 wurden die Küche und das Wohnzimmer inkl. der Elektrik erneuert. Die Gasheizungsanlage wurde dieses Jahr erneuert.

Sie betreten das Haus und kommen dann in den Hausflur von dem aus Sie nicht nur die Dachgeschosswohnung erreichen, sondern auch alle Räume des Erdgeschosses. Zurzeit wird das Haus als Generationenhaus genutzt, es ist aber auch problemlos als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Erdgeschoss finden Sie zurzeit ein Büro, Elternschlafzimmer, Bügelzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und im Anbau ein großes Kaminzimmer, von dem aus man auf die große Terrasse und den noch zu gestaltenden Garten kommt. Das Grundstück wurde geteilt und die Eigentümer bauen auf dem neuen Grundstück.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne offene Steintreppe. Im Dachgeschoss angekommen stehen Sie in dem zentralen Flur von dem aus Sie die vier Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie die drei weiteren ausgebauten Räume des Spitzboden erreichen.
Zum ausgebauten Spitzboden kommen Sie über eine breite Holztreppe. Der komplette Spitzboden ist ausbauvorbereitet und Sie müssen nur noch wenige Gewerke erledigen um die Räume als zusätzliche Wohnfläche nutzen zu können. Diese drei großen Räume wurden bei unserer Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Haus ist nur teilunterkellert und dort steht auch die neue Heizungsanlage ca. aus dem 2021. Alles in Allem kann man sagen, bietet dieses Haus viele individuelle Planungsmöglichkeiten und die freie Gestaltung der Gartenfläche. Abgerundet wird das Ganze noch durch die vielen PKW-Stellplatzmöglichkeiten.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche207,00 m²
    • Grundstücksfläche761,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort49716 Meppen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung40dc8aea
  • Aufrufe dieser Anzeige68
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf