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Mehring (Bayern)
0 km
/5

WOHNHAUS MIT GEWERBEHALLE, BÜRO- & LAGERRÄUME.

795.000 €
20.07.2021
84561 Mehring (Bayern)
Objektbeschreibung: WOHNEN UND ARBEITEN MIT VIELEN ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN !

Bei dieser Wohn-/Gewerbeimmobilie haben Sie die einmalige Chance ein geräumiges
Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain, einer großen Gewerbehalle mit
Büro und Lagerräume zu erwerben.
Das Wohnhaus mit extravagntem Schnitt und ruhigen, uneinsehbaren Garten wurde 1982 in Massivbauweise (Liapor Ziegel 36,5cm) auf einem 1490qm großen Grundstück errichtet.
1997 folgte die große Gewerbehalle mit Büro-/ und Lagerräumen.
*****
Optional können zwei weitere angrenzende Gewerbegrundstücke mit
859qm und 1288qm erworben werden, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.
*****
EG:
Flur 12,87 qm.
Garderobe 8,50 qm.
Gäste-WC 3,42 qm.
Büro 25,26 qm.
Küche 11,66 qm.
Essbereich 23,47 qm.
Wohnzimmer mit Gallerie 43,87 qm.

OG:
Eltern-Schlafzimmer 24,81 qm.
Bad 12,45 qm.
Galleriegang 19,62 qm.
Kinderzimmer 16,27 qm.
Kinderzimmer 17,89 qm.

Einliegerwohnung:
Wohn- / Schlafraum 28,65 qm.
Küchenzeile 6,78 qm.
Bad 6,39 qm.

Keller:
87 qm aufgeteilt in 3 Lagerräume, Flur und Heizraum.

Gewerbe- / Produktionshalle:
EG:
Halle 106,77 qm.
Lager 14.26 qm.
Lager 6,75 qm.
Windfang 6,36 qm.
Flur 9,53 qm.
Garderobe 2,21 qm.
Aufenthaltsraum 13,33 qm.

OG:
Büro 28,10 qm.
Büro 7,94 qm.
Lager 29,30 qm.
Archiv 10,54 qm.
WC 2,21 qm.
Flur 3,94 qm.

Keller:
Lagerraum: 170,66 qm.
3 Meter Höhe, Material-Aufzug vorbereitet.

Besondere Highlights im Haus:
-Großzügige Gallerie über dem Wohnzimmer.
-Beeindruckender Sichtdachstuhl im ganzen Wohnhaus sowie im Gewerbebau.
-Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer.
-Neue Gastherme für Wohn- u. Gewerbebereich.
-Fußbodenheizung im Wohnhaus, Heizkörper im Gewerbebereich.
-Holzfenster mit Sprossen, 2-fach getönte Thermoplusverglasung, U-Wert 1,4.
-Jalousien mechanisch / Esszimmer elektrisch.
-Dachbegrünung auf der Garage, dem Verbindungsbau und der Gewerbehalle.

Ich sehe das Haus als Mittelpunkt und Rückzugsort einer großen Familie welche Wohnen und Arbeit verbinden möchten, oder als reines erweiterbares Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung.
Raumaufteilung: Ausgeführte Sanierungsarbeiten:
2013 Gastherme erneuert.
2020 Begrüntes Flachdach erneuert.

Provision: Maklercourtage: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt)
des notariellen Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche1.490,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort84561 Mehring (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennungdf6291dc
  • Aufrufe dieser Anzeige164
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf