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Marl (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/3

Reserviert! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit ausbaupotenzial

98.000 €
Heute, 09:03
45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Gemütliche 3-Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer.

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung ist für jeden Kapitalanleger genau richtig. Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Damen langfristig und unbefristet vermietet.

Beim Eintreten in die Wohnung, gelangt man in einen kleinen Flur, der genügend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Weiter können von hier aus das Tageslicht Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer erreicht werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, auf dem der Feierabend genossen werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist genauso wie das Kinderzimmer zum Garten der Gemeinschaft gelegen.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrechts an dem halben Dachboden, welcher über dieser Wohnung gelegen ist. Laut Teilungserklärung darf dieses ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine separate Einheit darf es jedoch nicht werden.

Die zwei geräumigen Kellerräume runden das Bild der Wohnung ab.

Lagebeschreibung: Die kleine Wohnanlage, indem sich die gemütliche Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Marl Brassert (grenze Frentrop).
Durch die zentrale Lage kann in wenigen Minuten der grüne Rand von Marl oder in der anderen Richtung die Innenstadt von Marl erreicht werden.
Weiterhin sind Supermärkte, Ärzte und Schulen nur eine Straße entfernt.

Nicht nur für viele Freitzeitaktivitäten ist die Wohnung gut gelegen, sondern auch beruflich. Die Autobahn A52 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Von hier aus sind die Nachbarstädte Haltern am See, Dorsten und Gelsenkirchen in wenigen Minuten zu erreichen. Weiter ist von der A52 in wenigen Minuten die A43, die A2 und die B244 zu erreichen. Somit können auch die Arbeitsstätten in die Nachbarorten schnell erreicht werden.

Durch die zentrale Lage ist nicht nur eine gute Vermietbarkeit gegeben, sondern auch eine Eigennutzung nicht ausgeschlossen.
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennungd25e7c95
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen