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Marklohe
0 km
/5

Wohnhaus mit großem Platzangebot

205.000 €
30.11.2021
31608 Marklohe
Lage: Die Gemeinde Marklohe liegt etwa 6 km entfernt von Nienburg. Die Gemeinde befindet sich etwa in der Mitte zwischen Verden (Aller) und Minden. Marklohe ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Marklohe mit den Gemeinden Balge, Marklohe und Wietzen. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Marklohe vorhanden (Einkaufsmärkte wie REWE und EDEKA-NP, Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kreditinstitute, Bio-Hofladen). Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Jugendwerkstatt. Der Turn- und Sportverein des Ortes besteht seit 1928. Mit dem Auto ist die B 6 als Hauptverkehrsader zwischen Bremen und Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und das Naherholungsgebiet, in dem sich auch ein kleiner Binnenhafen mit Zugang zur Weser befindet, in ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die Kreisstadt Nienburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorragend. Nahezu sämtliche Buslinien, welche die Orte links der Weser an Nienburg anbinden, sind von hier aus gut erreichbar, wodurch eine hohe Abfahrtsfrequenz gegeben ist. Marklohe liegt in einer Entfernung von ca. 55 km nordwestlich von Hannover, ca. 60 km südlich von Bremen und ca. 6 km westlich der Kreisstadt Nienburg im Landkreis Nienburg. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 6 (Bremen-Hannover) und 214 (Lingen-Braunschweig). Der Bahnhof Nienburg an der Bahnstrecke Hannover-Bremen liegt 6 km entfernt. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle in Schwarmstedt an der A 7 beträgt die Entfernung etwa 40 km. Allgemein- und weiterbildende Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung oder in Nienburg vorhanden.
Objekt: Ideal zur Vermietung oder als großes Familienhaus. Es handelt sich um ein Wohnhaus in ursprünglicher Fachwerkbauweise mit massivem Anbau. Umgebaut und erweitert wurde das Haus überwiegend in den 60 er / 70 er Jahren. Das Haus verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss - durch Trennung in der Diele - und eine im Dachgeschoss des Gebäudes. Außerdem hat das Haus einen kleinen Kellerraum und 3 Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnfläche teilt sich auf in 4 Zimmer in der 1. Wohnung im Erdgeschoss, sowie Küche, Bad, Diele und überdachte Terrasse. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 110 m². Der zweite Wohnbereich im Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Küche, Flur und ein Bad (Wfl. ca. 50 m²). Der an das Bad angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum. Diese Wohnung und die oberen Flächen erreicht man über einen separaten rückwärtigen Hauseingang mit Aufgang zum DG. Im gemütlichen Dachgeschoss mit den ursprünglichen Holzbalkenelementen befinden sich 3 helle Zimmer, eine Küche mit Essbereich, das erneuerte Bad und der Flur, sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 75 m². Zusätzlich ist noch Platz zum Abstellen im Spitzboden vorhanden. Es wurden im Gebäude in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor 35 Jahren neu gedeckt und das Flachdach im Anbau ist vor 10 Jahren erneuert worden. Die Elektrik im Dachgeschoss und die Wasserleitungen im Bad wurden ausgetauscht . Im Erdgeschoss sind noch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges: 210
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche545,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1750

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Info zur Anzeige

  • Ort31608 Marklohe
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungd536d482
  • Aufrufe dieser Anzeige138
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf