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Mannheim
0 km
/5

Großzügige Doppelhaushälfte

785.000 €
24.01.2022
68219 Mannheim
Lage: Das Objekt steht in Mannheim-Pfingstberg in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarbebauung besteht fast durchweg aus ähnlichen Wohngebäuden. Das Areal gegenüber ist ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaut werden darf. Die Pfingstbergschule und 2 Kindergärten sind nur wenige hundert Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort bzw. im benachbarten Rheinau in kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem schon angesprochenen Naturschutzgebiet gegenüber, dem Parkschwimmbad und dem Pfingstbergweiher bietet dieser Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Verkehrsmäßig sehr günstig gelegen, erreicht man das Autobahnkreuz Mannheim und die Anschlussstelle Schwetzingen in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Die Extras in diesem Haus sind vielfältig, weshalb wir Ihnen hier eine Auflistung vorstellen möchten, die aber zur besseren Übersicht noch nicht den vollen Umfang der Extras widerspiegeln kann: 2 Einbauküchen 4 Badezimmer Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung teilw. Holz-Isofenster, teilw. Kunststofffenster Schwedenofen für Festbrennstoffe Elektronachtspeicher möglich Sauna 2 große Sonnenterrassen Carport Garage (als Gartengeräteschuppen genutzt) Alarmanlage Garten grenzt an die Nachbargärten, womit die Nachbarhäuser auch der gegenüberliegenden Grundstücke sehr weit entfernt stehen ruhige Wohnlage teilweise Einrichtung im mediterranen Stil
Objekt: Bei dem hier zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1954 gebaut wurde. Das Haus wurde laufend renoviert, so dass es sich heute in einem sehr guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Durch einen großzügigen Anbau zur Gartenseite hin wurde im Jahr 1980 die Wohnfläche auf rd. 235 m² erweitert. Hinzu kommen noch knapp 50 qm Nutzfläche im UG, womit im gesamten Gebäude ca. 285 m² Fläche zur Verfügung stehen. Somit gibt es die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, im Untergeschoss können Büroräume eingerichtet werden.
Sonstiges:

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche234,67 m²
    • Grundstücksfläche337,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1954

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    Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl...
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Info zur Anzeige

  • Ort68219 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennungd868ed42
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf