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Hören Sie auf zu suchen - leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim Helle 2,5 Zi Wohnung in MA Neckarau

279.000 €
13.10.2021
68199 Mannheim
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegen Ludwigshafen und Altrip.

Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. Im Stadtteil Almenhof gibt es den von Bäumen umsäumten 48er-Sportplatz, der von vielen Menschen genutzt wird. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit den Naturschutzgebieten Silberpappel und Reißinsel. Südlich der Reißinsel im Waldpark befindet sich das Mannheimer Strandbad. An den Waldpark grenzt das Aufeld mit seinen Kleingärten und Wiesen an. In diesem Bereich haben zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.

In der Nähe des Großkraftwerks befindet sich ein Hallenbad. Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparks befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim-Neckarau. Neckarau beheimatet viele kleinere Cafés und Restaurants. Bemerkenswert ist zudem das bürgerschaftliche Engagement in Neckarau. Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind und Leben in den Stadtteil bringen.

Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Der Haltepunkt Neckarau wird vom Eisenbahnpersonennahverkehr angefahren. Mittelfristig soll er in die S-Bahn RheinNeckar integriert werden. Dabei ist vorgesehen, die Bahnsteige Richtung Südosten zu verlegen. Damit soll ein leichtes Umsteigen zwischen Stadtbus, Stadtbahn und S-Bahn erreicht werden.

Der Nachbarort Altrip ist über die Rheinfähre Altrip-Mannheim zu erreichen, über die eine Kleinbuslinie fährt. Eine Linie der Busverkehr Rhein-Neckar GmbH verbindet Mannheim mit Brühl, Ketsch und Schwetzingen über Neckarau und Rheinau.

Die vierspurig ausgebaute B 36 stellt die Verbindung in die Innenstadt sowie in der anderen Richtung zu den Autobahnen A 6 und A 656 her.
Ausstattung: Der neue Eigentümer dieser schönen Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

* helle Fließen im Flur und Badezimmer
* hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
* moderner Laminatboden im Schlafzimmer

* zweifach verglaste Isofenster
* Einbauküche

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenplatz im Badezimmer

* Balkon ca. 8 qm mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer
* Licht und Strom auf dem Balkon

* elektronische. Türsprechanlage
* Hausmeisterservice für den Hausflur und Außenbereich

* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* eigener Kellerraum

* PKW Aussenstellplatz
* elektrisches Rolltor zum Innenhof
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort68199 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung7073bba8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen