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Malsch (Landkreis Karlsruhe)
0 km
/5

ROHDIAMANT: Freistehendes Einfamilienhaus in Malsch

460.000 €
20.10.2021
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus inklusive einem kleinen Schuppen sowie Garten und Garage auf einem 398 m2 großen Grundstück. Hier wird viel Platz für eine große Familie umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft angeboten. Das Einfamilienhaus ist in 2 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 aufgeteilt. Der Zugang zum Einfamilienhaus befindet sich im Innenhof.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit separatem WC auf einer Wohnfläche von ca. 70 m2.

Über die Holztreppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoss, indem sich weitere 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befindet. Zusätzlich sind in dieser Etage ebenfalls eine Küche sowie ein Bad mit einem separatem WC vorhanden.
Der letzte Umbau erfolgte im Jahr 1992, in dem das Wohnzimmer und der Balkon/Wintergarten angebaut wurde.
Auf dem großzügigen Balkon/Wintergarten, der vom Wohnzimmer im Obergeschoss zu erreichen ist, haben Sie nach Feierabend einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Obergeschoss zu erreichen, hierbei kann das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Nach Absprache ist das Einfamilienhaus frei. Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist ebenso realisierbar.

Lagebeschreibung: In der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes liegt die Gemeinde Malsch. Sie befindet sich mit ihren knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe und ist durch die verkehrsgünstige Lage hervorragend zu erreichen. Durch eine zentrale Straßenbahn-Haltestelle sowie die Buslinie 104 nach Ettlingen sind auch Orte in der Nähe gut erreichbar. Mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier bietet Malsch ein breit gefächertes Vereinsleben und viele kulturelle Angebote für jede Altersgruppe. Durch die gute Infrastruktur sind Bildungsstätten, Lebensmittelgeschäfte und medizinische Versorgung in der Nähe. Cafés und Restaurant bieten kulinarische Erlebnisse fußläufig zum neuen Zuhause.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Herzen von Malsch. Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe an der B3 sowie östlich der Rheintalbahn und hat dort die zwei Haltepunkte Malsch und Malsch-Süd, die stündlich von der S31 bedient werden. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A5.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine: Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision: 2,38%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche398,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1956

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  • Ort76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung71ca2c07
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf