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Neubau-Erstbezug: lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Pandion Doxx am Mainzer Zollhafen

22.10.2021
55118 Mainz
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Lage: Mediterranes Flair verbunden mit luxuriösem Wohnen in zentrumsnaher Lage der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt - all das verbindet die Südmole, eingebettet in die Zollhafen-City. Im Norden ziehen die Rheinkähne vor dem Panorama der Rheininsel Petersaue vorbei, im Süden flattern die Segel der Freizeitboote im neuen Yachthafen. Zahlreiche Kunst- und Kulturprogramme, gehobene Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich auch vor Ort. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und die lebhafte Altstadt mit ihren pittoresken Altbauten und charmanten Weinstuben.
Mit zahlreichen Anschlüssen (A643, A661, A66, A60) deckt der Zollhafen auch verkehrstechnisch die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnen in voller Breite ab.
Ausstattung: - Pandion Doxx
- Erstbezug
- Dreifachverriegelung Wohnungstür
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bad samt Wanne und Dusche
- Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss
- Loggia von beiden Zimmern betretbar
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im Pandion Doxx!
Die Anlage beherbergt insgesamt 168 Wohnungen sowie fünf Geschäftsräume im Erdgeschoss und bildet den neuen Lebensmittelpunkt im Mainzer Zollhafen.
Zweifelsohne sticht sie mit ihrer einzigartigen X-Form sowie der Gold melierten Fassade als architektonisches Highlight heraus.
Empfangen werden Sie in der freundlichen Diele, welche Sie in das Herzstück der Wohnung, den herrlich lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, geleitet. Von hier aus können Sie über die bodentiefen Fensterelemente der Loggia einen herrlichen Blick auf die Mole genießen. Das Raumangebot wird vom Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum komplettiert. Ausgestattet ist diese Immobilie mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Videosprechanlage und vielem mehr und befindet sich somit nicht nur in energetischer Hinsicht auf dem neuesten Stand.

Auch ein Kellerraum nebst Tiefgaragenstellplatz und ein moderner Fahrradkeller ist diesem Angebot selbstverständlich zugehörig.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.100,00 €
    • Nebenkosten190,00
    • Warmmiete1.290,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche62,71 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort55118 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung8c7c9195
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen