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Prächtiges Wohn- und Geschäftshaus

1.390.000 €
Heute, 09:10
55130 Mainz

Objekt: Zum Verkauf steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mainz-Laubenheim. Zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten gehören fünf Garagenstellplätze und neun PKW-Stellplätze, die im hinteren Teil der Liegenschaft mit Zufahrt zur Oppenheimer Straße platziert.

Die Nutzfläche beträgt ca. 316 m², die Wohnfläche ca. 129 m².

Wohn- und Gewerbeeinheiten:

1.) Erdgeschoss, ehemalige Bankfiliale (frei) und SB-Zone (zurzeit in Betrieb) insgesamt 172 m²
2.) Obergeschoss, Arztpraxis, 144 m², frei
3.) Dachgeschoss, Appartement, 26 m², frei
4.) Dachgeschoss, Wohnung mit Dachterrasse, 103 m², vermietet
5.) 9 Kfz-Stellplätze
6.) 5 Garagenstellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Bereich des Bebauungsplans L36. Ausgewiesen ist die Lage mit WA, II, GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise und Satteldach. Generell sind in WA-Gebieten folgende Nutzungen zulässig: Wohngebäude, Läden, Gaststätten, kirchliche, kulturelle, gesundheitliche, soziale, Sportanlagen und nicht störende Handwerksbetriebe.

Die jährliche Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung im Dachgeschoss beträgt 7.626,60,- €. Der Mietvertrag ist indexiert.

Es präsentiert sich ein qualitätsvoll errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für den Anleger als auch für einen möglichen Eigennutzer.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 445,00 m²
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche445,00 m²
    • Grundstücksfläche677,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort55130 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:10
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf