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Magdeburg
0 km
/5

Sanierungsobjekt mit viel Potential im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben

110.000 €
27.07.2021
39116 Magdeburg
Lage: Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg.
Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, ein Baumarkt, sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.
Objekt: Das Objekt wurde ca. im Jahr 1922 auf einem ca. 207 m² großen Grundstück errichtet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Garage.

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in der Vergangenheit als Gewerbe genutzt und befindet sich im Leerstand. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.
Eine Bauvoranfrage wurde durch den Eigentümer bereits beim ansässigen Bauordnungsamt gestellt. Dem Eigentümer liegt eine positive Rückmeldung vor, dass die Gewerbeeinheit als Wohnraum umgenutzt werden darf. Dieser Vorbescheid wurde durch das Bauordnungsamt am 02.12.2020 ausgestellt und besitzt eine Gültigkeit von 3 Jahren.

Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2008 erneuert und wird mit Gas betrieben. Eine Fußbodenheizung wurde teilweise im Erdgeschoss der Immobilie verlegt. Das Dach wurde ebenfalls ca. im Jahr 2008 neu eingedeckt und die Elektrik sowie die Fenster erneuert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche207,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1922

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    39122 Magdeburg
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Info zur Anzeige

  • Ort39116 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennung5472d20e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf