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Lustadt
0 km
/3

Atemberaubendes Penthouse mit großer Dachterrasse und Aufzug - WE1, OG links

499.000 €
17.09.2021
67363 Lustadt
Immobilienbeschreibung: Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, alle
barrierefrei und mit Aufzug.
Dieses großzügige Penthouse, mit ca. 139 m² und einer ca. 31 m²
großen Dachterrasse, bietet Ihnen durch seine Lage und
Aufteilung hohe Wohnqualität.

Über die ganze Südseite der Wohnung erstreckt sich der große Wohn- und
Essbereich mit einer offenen Küche.

Im Anschluss befindet sich die Abstellkammer, das Büro/Kinderzimmer,
das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Das Gäste-WC befindet sich innenliegend.
Von allen Räumen haben Sie Zugang zur großen, umlaufenden
Dachterrasse (Norden, Westen, Süden), die von dem Wohn-Ess-Küchenbereich durch mehrere Türen begehbar ist.
Durch die großen Eckfenster ist die Dachterrasse in den
Wohnbereich integriert.

An der Aufteilung und der Gestaltung der Wohnung können Sie
sich maßgeblich nach Ihren Wünschen beteiligen.
Es besteht die Möglichkeit, den Speicher selbst auszubauen (baurechtlich keine
Wohnfläche, sondern Nutzfläche).
Ein eigener Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellpätze gehören
zur Wohnung dazu.

Noch können Sie die Stellplätze frei wählen
Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 139 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- Dachterrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Ruhige, zentrale Lage
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Supermarkt und den Arztpraxen.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2
Kindergärten und die Grundschule.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Das Bezugsdatum ist ohne Gewähr.

Ausbaustandart gemäß Baubeschreibung.
Abweichungen nach Wunsch sind ebenso möglich wie die Erbringung von
Eigenleistungen.

Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.
Weitere Informationen, wie z.B. über den Ausstattungsstandard
erhalten Sie bei uns.

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug,
einschließlich Vermietungsvermarktung und erheben dafür ein
Dienstleistungshonorar i. H. v. 2,38 % des Beurkundungspreises
inkl. 19 % gesetzl. MwSt. , fällig zu 1/2 bei Baubeginn und zu 1/2
bei Fertigstellung.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort67363 Lustadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennungfafb5059
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen