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Lübeck
0 km
/5

Kapitalanlage: 12 Familienhaus in Lübeck St. Gertrud mit Ladengeschäft

1.950.000 €
15.10.2021
23566 Lübeck
Lage: Lübeck St. Gertraud. Siedlung Brandenbaum.
Ausstattung: 1.690m² Eigenland
12 Wohnungen
8 Balkone
Vollkeller
1 Ladengeschäft
€ 75.000,-- jährliche Mieteinnahmen Netto-Kalt.
Objekt: Im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstelltes 12 Familienhaus mit einem Ladengeschäft. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Ausnahme des Ladengeschäfts. Die Wohnung teilen sich auf in zwei Wohnhäuser je 6 Wohneinheiten sowie einem Ladengeschäft. Die Immobilie steht auf einem 1.690m² großem Eigenlandgrundstück in Ecklage. Hier könnte der neue Eigentümer zusätzlich PKW-Stellplätze, Carports oder Garagen erstellen und vermieten. Zum Ladengeschäft gehören 4 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie (Haus 1 und Haus 2) verfügt über zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Über den Dachgeschoßwohnungen befindet sich zusätzlich der Spitzboden.
In den Vollgeschossen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit je drei Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Wohn- Nutzfläche liegt je Wohnung bei rd. 71m² bis rd. 72 m².
Bei den vier Dachgeschosswohnungen verfügen 2 Wohnungen über 2,5 Zimmer mit rd. 55 m², eine 1 Zimmerwohnung mit rd. 31 m² sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit rd. 45 m².
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1984). Das Dach von Haus 2 wurde vor einigen Jahren erneuert sowie diverse Fenster und Balkontüren von Haus 1 und 2. etc.
Die Netto-Kalt-Miete beläuft sich derzeit jährlich auf € 75.000,-- der Anteil der Ladenfläche beträgt hiervon 13,6%.
Kaltwasseruhren in den Wohnungen sind bereits installiert worden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.036,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 12
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche755,00 m²
    • Grundstücksfläche1.690,00 m²
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort23566 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung1dc6727c
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf