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Lübeck
0 km
/5

vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung barrierefrei in Lübeck zwischen Bahnhof und Zentrum

248.000 €
24.09.2021
23558 Lübeck
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil St. Lorenz-Süd. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und vermittelt eine Art Hofcharakter.
Hervorragende Anbindungen zur Innenstadt sowie zur Autobahn sind gegeben. Sämtliche Buslinien sowie Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel stehen am fußläufig zu erreichendem Hauptbahnhof zur Verfügung.
Auch befinden sich hier Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte u.a. in der Lindenpassage sichergestellt.
Objekt: Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage! 
Erstellt wurde eine moderne und seniorengerechte Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Fertigstellung erfolgte ca. 2014 in massiver Bauweise. 
Die durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer, einer zum Wohnraum hin offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, und einem Duschbad mit bodenbündiger Dusche. Den Zugang zur großzügig angelegten Terrasse haben Sie sowohl aus dem Wohnraum als auch aus dem Schlafzimmer. Dem Baujahr entsprechend liegt eine moderne und solide Ausstattung zugrunde. Als Bodenbelag wurde Designboden in Holzoptik gewählt. Das Duschbad ist für das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ausreichend groß.
Ein Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und der Garderobe. Das Haus wurde Bauweise mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung erstellt. Es wurde eine moderne, energiebewusste und ökologische Wärmeversorgung gewählt. So wird das Gebäude zum Beispiel mit einer zentralen Pelletheizung versorgt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Ihr Fahrrad zum Beispiel stellen Sie bequem in den ebenfalls ebenerdigen Kellerersatzraum. Bei dem pflegeleicht angelegten Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. € 120,- monatlich. An anfallende Wohngeld bezüglich der Nebenkosten wird zurzeit mit monatlich € 205,- kalkuliert.

Die Verkäuferin wird die Wohnung nach dem Verkauf als Mieterin nutzen. Als monatliche Miete werden € 650,- zzgl. Nebenkosten veranschlagt.


Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort23558 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung52230dc3
  • Aufrufe dieser Anzeige139
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen