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RESERVIERT: Seltene Gelegenheit in sehr guter Lage von Travemünde - große Wohnung mit Ostseeblick

14.09.2021
23570 Lübeck
Die Wohnung: Eine seltene Gelegenheit in sehr guter Lage am Godewindpark im Ostseebad Travemünde. Die Wohnung besteht aus dem gesamten zweiten Obergeschoss und ist aus der Tiefgarage per Fahrstuhl zu erreichen. Als das Haus im Jahre 1992 erbaut wurde, nutzen die ersten und bisherigen Eigentümer die Gunst der Stunde und erwarben zwei Eigentumswohnungen, die von Anfang an zusammengelegt wurden. Es wurde sogar auf eine zweite Eingangstür verzichtet, insofern zeichnet sich die Wohnung heute, im aktuellen Grundriss, durch zwei Flügel mit entsprechender Infrastruktur aus. Die Wohnung verfügt über sechs großzügige Gauben und vier Balkone (drei davon sind mit einer elektronisch bedienbaren Jalousie ausgestattet) in drei Himmelsrichtungen. Die Fenster im Wohnbereich wurden teilweise im Jahr 2018 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einer großzügigen Tiefgarage, die mit dem baugleichen Nachbarhaus Mittschiffs 9 verbunden ist. Die Wohnung ist grundlegend sanierungsbedürftig, da sich diese im Zustand des Erstbezuges befindet. Die Wohnung hat reichlich Potential und wartet auf kreative Ideen, um sie im neuen Glanz erscheinen zu lassen.

Hinweis:
Grundbuchlich handelt es sich um zwei Wohnungen (jeweils ein Grundbuchblatt). Ein Rückbau in zwei Wohnungen wäre kein Problem.

Die Lage: Die Wohnung ist keine 400 Meter vom Strand entfernt, den Sie fußläufig über den Godewindpark oder die Straße Steuerbord erreichen. Den Strandbahnhof und das ehemalige Casino Travemünde erreichen Sie entlang des Godewindparks ebenfalls in wenigen Minuten. Die Straße Mittschiffs verbindet die beiden Straßen Steuerbord und Backbord. Das Umfeld ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Durch die Hanglage und die Höhe des Hauses haben Sie in Richtung Osten einen eingeschränkten, aber ehrlichen Blick auf die Ostsee und den Strand der Mecklenburgischen Küste, diesen Ausblick haben Sie aus einem Schlafzimmer, der Küche und der östlichen Seite des sehr großzügigen Wohnzimmers mit zwei großartigen, großzügigen Balkonen in Blickrichtung Süden sowie je einen kleineren Balkon in Richtung Osten und Westen. Die Wohnung versprüht den maritimen und mondänen Charme des Ostseebades Travemünde. Kurz um, man fühlt die Nähe zur Ostsee und entschleunigt sofort und auf eine ganz besondere Art.
Kontakt, Angaben & Provision: Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3% inkl gesetzlicher MwSt.,die Gesamtcourtage in Höhe von 6% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer umgelegt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Knud Hagedorn Haus- und Grundstücksmakler e.K., erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten werden. Von einer entsprechenden Bonität dürfen wir an dieser Stelle ausgehen.
Provision: Käufercourtage 3% inkl gesetzlicher MwSt.
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer umgelegt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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    Verfügbar ab dem 14.10.2021.
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Info zur Anzeige

  • Ort23570 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung10c488c9
  • Aufrufe dieser Anzeige259
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen