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Lübeck
0 km
/5

Kapitalanlage mit Potential

119.000 €
20.10.2021
23556 Lübeck
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil St. Lorenz-Nord. Hervorragende Anbindungen zur Innenstadt sowie zur Autobahn sind gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte ist sichergestellt. Sämtliche Buslinien sowie Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel stehen am gut 2 Kilometer entfernten Hauptbahnhof zur Verfügung. Die Buslinie zum ZOB liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet. Eine umfassende Modernisierung erfolgte Ende der 1990 Jahre das Haus ist massiv gebaut und laufend instandgehalten. Die hier angebotenen Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen kleinen Balkon, sowie einen separaten Keller. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung. Die Bitumeneindeckung des Daches wurde im Jahr 2018 erneuert. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3960 EUR p.a. zzgl. NK. Mieterhöhungspotential ist vorhanden. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Rückstände.  
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns gern an.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 440,00 EUR

Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2018, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Strand: 0.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort23556 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung9cfae379
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen