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Erbpacht: Attraktive 4 - Zimmer Maisonette- Wohnung mit Dachterrasse im schönen St. Gertrud

375.000 €
13.10.2021
23566 Lübeck
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Das ruhige St. Gertrud ist ein gehobener Bezirk mit eleganten Häusern aus dem 19. Jahrhundert rund um den idyllischen Stadtpark.
Wander- und Radwege verlaufen entlang der Wakenitz und durch das Naturschutzgebiet Schellbruch, in dessen Lagunen und Brackwasserarealen zahlreiche Sumpfvögel heimisch sind.
Zu beliebten Badeplätzen gehören das Naturbad Marli und der Kleine See.
Im gesamten Viertel gibt es kleine Läden und zwanglose Restaurants mit deutscher und italienischer Küche.
Objekt: Eine außergewöhnlich schöne Maisonette- Wohnung steht zum Verkauf. Der Eigentümer ist Architekt und hat diese Wohnung in eine stilvolle Wohlfühl- Oase verwandelt!

Die gesamte Wohnanlage mit den 30 Einheiten zzgl. Tiefgarage wurde ca. 1977 auf einem ca. 4200 qm Erbpachtgrundstück errichtet.
Großzügige 122 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt 4 Zimmer mit zwei Badezimmern und der herrlichen Dachterrasse lassen in Bezug aufs Wohnen keine Wünsche offen.
Seit 2005 wurden hochwertige Materialien, kombiniert mit Stil, in die Sanierungen und Modernisierungen investiert.

Auf der ersten Ebene nimmt sie die große Diele in Empfang. Von hier verteilen sich die Räume. Gleich rechts befindet sich das frisch sanierte Badezimmer mit Wanne und daneben die zeitlose schicke Einbauküche. Auch das Kinder-/ Arbeitszimmer ist in diesem unteren Bereich.
Der sonnige Wohn-/Essbereich, mit der geschwungenen Wendeltreppe, die sie in die obere Ebene führt, ist an sich schon das Highlight. Die Farbgestaltung dieses Raumes, mit den geputzten Wänden und dem Vollholzparkett aus Eiche geölt, verleiht diesen Raum sein edles Design. Im Übrigen bleibt dieses Design der ganzen Wohnung erhalten.

Die Wendeltreppe hinaufgegangen stehen sie im einzigartigen Galeriezimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Schöner kann man seine Feierabende und Wochenenden wohl kaum genießen. Sollte ihnen einmal die Sonne zu intensiv werden, so haben sie die Möglichkeit sich mit der Markise zu schützen.
Das angrenzende Schlafzimmer, mit eigenen Duschbad, komplettiert diese obere Ebene.

Ihre Autos finden Platz in der Tiefgarage und direkt vor der Haustür auf einem Außenstellplatz. Abstellfläche gibt es ausreichend in einem Kellerraum.
Bitte fordern sie das vollständige Exposee an, mit der Anschrift, weiteren Innenraumfotos und dem Link zum virtuellen Rundgang.

Fazit: Sie suchen DAS Besondere zum Wohnen? Dann sind sie hier genau richtig.
Sonstiges: Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen sie jemanden, der seine Immobilie Verkaufen möchte?

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.
Stichworte: 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort23566 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung56bd56a3
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen