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Ludwigsfelde
0 km
/5

VERKAUFT!-Kleines, feines Handwerkerobjekt-VERKAUFT!

279.000 €
Heute, vor 54 Min.
14974 Ludwigsfelde
Objektbeschreibung: Dieses massive, verklinkerte und teilunterkellerte Reihenhaus wurde 1937 auf dem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet.

Zum zeitgemäßen Wohnniveau weist das Objekt teilweise Sanierungs- und Modernisierungsrückstau auf!

Die Wohn- Nutzfläche des Reihenhauses beträgt ca. 96,63 m² inkl. 50 % Terrassenanteil, verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Terrasse, Küche und Bad, HWR, Flure, Treppe. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss des Anbaus ca. 19,59 m² Nutzfläche als Ausbaureserve zur Verfügung.

Erdgeschoß:
- Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoss und Kellerabgang
- Wohnzimmer an dem Küche und Esszimmer angebunden sind
- Wannenbad
- Flur-Hintertür mit Verbindung zur überdachten Terrasse und Garten.
- HWR (vom Garten aus zugänglich)

Dachgeschoß:
- Flur/ Diele
- 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer)
- im Anbau bedingt (Dachschrägen) ausbaufähige Fläche mit ca. 19,59 m² Grundfläche

Teilkeller (ca. 18,12 m²):
- 1 Raum mit Fenster
- Hausanschlüsse (Elektrik, Frisch- und Abwasser)
- Gasanschluss im HWR

Gartenbereich:
- überwiegend mit Rasenflächen, Hecken und Sträucher/ Buschwerk sowie mit alten Baumbestand bewachsen
- Zuwegung zum Hauseingangsbereich ist gepflastert
- mit massiver Garage (Bj. 1975) im hinteren Grundstücksbereich bebaut (über einen dort tangierenden Stichweg befahrbar)
- Gerätehäuschen

Erschließung:
- vollständig erschlossen (Strom, Erdgas, Frisch- und Abwasser sowie Telefon/ ISDN-DSL)
Ausstattung: Ausstattung und Modernisierungen:
-Fußböden größtenteils aus alter Holzdielung
-Fassade mit Thermoklinker (1994)
-Fenster (Wz. mit manueller Jalousie/ straßenseitig mit Fensterladen) und Eingangstür (1992)
-Gasanschluss (1992) und Junkers Kesselgastherme (2008)
-Hausanschluss Elektrik (1994)
-hintere Metallzauneinfriedung mit Zufahrtstor neu
-Dach Oberflächenbehandelt (90iger Jahre)
Lagebeschreibung: Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 27.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. So erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und den Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten vom nur ca. 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) und vom nördlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.)

Das Objekt selbst befindet sich in der südlich gelegenen, dennoch Zentrumsnah, wohl eine der attraktivsten Wohngegenden von Ludwigsfelde, der „Daimlersiedlung“.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Grundstücksfläche810,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1937

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Info zur Anzeige

  • Ort14974 Ludwigsfelde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, vor 54 Min.
  • Anzeigen­kennung4495dc85
  • Aufrufe dieser Anzeige65
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf