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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Nähe Ueckermünde

229.000 €
Gestern, 09:02
17375 Luckow
Preisinformation: 8 Stellplätze

Lage: Luckow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde wird vom Amt Am Stettiner Haff mit Sitz in Eggesin verwaltet.

Die Gemeinde Luckow an der Land- und Seegrenze zur Republik Polen ist nur ca. 4 Kilometer vom Stettiner Haff und ca. 4 Kilometer vom Neuwarper See entfernt. Sie liegt im Norden der Ueckermünder Heide. Der Ortsteil Rieth ist der nördlichste deutsche Grenzort zur Republik Polen auf dem Festland. Das Naturschutzgebiet Neuwarper Seeufer / Insel Riether Werder befindet sich im Gemeindegebiet.

Von der Bundesstraße 109 erreicht man Luckow über Torgelow oder Ueckermünde. Weitere Landstraßen führen von Luckow nach Altwarp am Stettiner Haff sowie nach Süden in die ca. 30 Kilometer entfernte Gemeinde Löcknitz an der Bundesstraße 104. Im ca. 9 Kilometer entfernten Ueckermünde besteht Bahnanschluss.
Ausstattung: - Vollbad
- Duschbad
- Herren-WC
- Damen-WC
- 2 Kaminöfen
- Einbauküche
- Dachterrasse
- große Terrasse
- Solaranlage aus 2007
- Dach-Dämmung in 2005
- Dacheindeckung in 2005
- 50 cm dickes Mauerwerk
- teilweise Kunststofffenster
Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Schulgebäude mit zusätzlichem Anbau. Das Haupthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und der Anbau entstand im Jahr 1985 ebenfalls in massiver Bauweise.

Die komplette Immobilie weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² auf und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Dachgeschoss eine geräumige Wohneinheit.

Das Erdgeschoss wurde bis 2019 als gastronomische Einrichtung genutzt. Diese bietet Ihnen zwei Flure, ein Gastraum mit Tresen-Bereich, einen anliegenden Gastraum, ein Billardzimmer, eine kleine Küche sowie einen separaten Verkaufsraum, sanitäre Einrichtungen, eine Personaltoilette und ein Büro.

Die sanitären Einrichtungen wurden freundlich gefliest und in Herren und Damen unterteilt. Die Personaltoilette bietet Ihnen zusätzlich eine Dusche.

Die Einrichtung der Gastronomie kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden. Sie weist überwiegend einen gepflegten Zustand auf.

Vom Eingangsbereich an der Giebelseite, erreichen Sie die geräumige Wohneinheit im Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in Flurbereich, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und einem Gästezimmer im ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Instandhaltungsstau auf. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem Kaminofen, Einbauküche und einem direkten Zugang auf die große Dachterrasse ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Gästezimmer und ein weiterer Abstellraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube mit vorhandener Dichtigkeitsprüfung.

Auf dem ca. 1.835 m² großen und idyllischen Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Stallung, eine große teilweise überdachte Terrasse, sowie PKW-Stellplätze zur Straßenseite.
Stichworte: Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche1.835,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort17375 Luckow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennung15b63f9e
  • Aufrufe dieser Anzeige90
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf