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Löningen
0 km
/3

Top Kapitalanlage im Herzen der Stadt, mit einer Top Rendite!

429.000 €
16.01.2022
49624 Löningen
Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der holländischen Grenze, genauer im südwestlichen Landkreis Cloppenburg, ungefähr 5 km von der Grenze zum Emsland entfernt.

In wenigen Minuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig in der Nähe erreichbar.
Ausstattung: Angaben zum Objekt

- Gewerbeeinheit EG 150 m² (Vermietet)

- Wohnung I. OG 85 m² (Vermietet an Gewerbeeinheit im EG)
4-Zimmer
Renovierungsbedürftig

- Wohnung II. OG 62 m² (Vermietet)
Grundsaniert 2021


Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten.
Objekt: Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Dieses massiv gebaute, solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um das Jahr 1962 im Ortskern von Löningen errichtet.
Die Immobilie liegt zentral in Löningen und bietet 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 150m² und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca.150m².

Nettokaltmiete
Ist: 24.360€ p.a.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird aktuell von einem sehr gut laufenden Bringdienst aus der Region mit einer langen Vertragslaufzeit gemietet. Es besteht eine mehrmalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden sich noch zusätzlich 3 Stellplätze.



Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche474,00 m²
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort49624 Löningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung03e71c5e
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf