Eine solide Investition! Gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

245.000 €

Gestern, 09:05

76351 Linkenheim-Hochstetten

Provisionshinweis: prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Lage: Die zum Verkauf kommende, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Hochstetten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Ölzentralheizung Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden Bad mit Wanne, Waschtisch, WC , Anschluss Waschmaschine/Trockner Separates WC Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Fliesen im Bad, Küche und Gäste-WC Kabelanschluss Kellerraum TG-Stellplatz
Objekt: Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1985 errichteten Gebäudeensembles mit 19 Wohneinheiten im 1. OG und im DG, 7 Ladengeschäften im EG sowie eine Zahnarztpraxis im 1. OG, verteilt auf 4 Eingangsbereiche. Die Wohnfläche beträgt 77,6 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner, die Küche (die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises) sowie in das Gäste-WC. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 362 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. HINWEIS: Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.09.2001 und läuft auf unbestimmte Zeit. Das Mietverhältnis muss vom Käufer kraft Gesetzes übernommen werden. Daher eignet sich die Wohnung in erster Linie für Kapitalanleger. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung 540 Euro und für den TG-Stellplatz 40 Euro, somit insgesamt 6.960 Euro p.a.
Sonstiges:

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.816,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Merkmale
- Wohnfläche77,60 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr1985

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Ort76351 Linkenheim-Hochstetten
AnzeigentypGewerbliches Angebot
AnzeigendatumGestern, 09:05
Anzeigenkennung6b7cb9ba
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Eine solide Investition! Gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

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