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Liebenau (Niedersachsen)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Potential und schönem Garten

155.000 €
15.01.2022
31618 Liebenau (Niedersachsen)
Preisinformation: 3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Diese Immobilie liegt ruhig in einer Nebenstraße in Liebenau. Der Ort mit seinen rund 3.800 Einwohnern ist der Hauptort der gleichnamigen, waldreichen Samtgemeinde an Aue und Weser. Die Kreisstadt Nienburg ist 10 Fahrminuten entfernt. Mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Tankstelle, 2 Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, Arzt und Zahnärzten, einer Apotheke, einem Hallenbad und div. Sportstätten wird eine gute innerörtliche Versorgung geboten.
Ausstattung: Erdgeschoss
Die Haupteingangstür springt zurück und wird durch einen Windfang erreicht. Im Inneren sind nahezu alle Wohnräume rechts und links des zentralen Flures zu erreichen. Über eine Treppe geht es in das Dachgeschoss sowie in den Kellerraum. Die Zentralheizung aus 2004 ist im Nebengebäude untergebracht und wird im Haus von einem Kaminofen unterstützt.

Dachgeschoss
Über die Treppe gelangt man auf einen kleinen Flur an dessen Ende ein Schlafzimmer untergebracht ist. Über eine weitere Tür links im Flur erreicht man den freien Dachboden.

Keller
1 Raum mit Gewölbedecke mit Zugang über die zentrale Treppe.

Beheizung über eine Öl-Zentralheizung aus 2004 (neue Wärmepumpe 2019) und Kaminofen Kunststoff-Isolierfenster
2 Badezimmer, jeweils mit Wanne und Dusche; zusätzliches Gast-WC massive Garage mit 3 Stellplätzen, großes Carport aus 1999 mit 3 Stellplätzen gepflegter Garten mit Teichanlage und Gartenpool
Objekt: Die Immobilie aus ca. 1920 mit ihren 5 Zimmer, 2 Bädern, einer großen Küche und einem Gast-WC angelegt auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche bietet Familien mit Kindern den idealen Rückzugsort. Zudem enthält das Dachgeschoss, neben dem bereits bestehenden Schlafraum, ideale Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Der mit Außenpool und Teichanlage liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Die an der Grundstücksrückseite gelegene, massive Garagenanlage sowie das große 1999 errichtete Carport mit zusammen 6 PKW-Stellplätzen runden hier das tolle Immobilienangebot ab.
Sonstiges: Die Nachbarimmobilie wird ebenfalls über uns vertrieben. Hier bietet sich für Interessenten die Möglichkeit, ein Mehrgenerationen-Wohnensemble zu schaffen. Bei Interesse fordern Sie dazu bitte auch das Exposé Nr. 2233 an!
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche799,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort31618 Liebenau (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung93c18ce9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf