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Lenzkirch
0 km
/5

Panoramablick über den Schwarzwald

335.000 €
15.06.2021
79853 Lenzkirch
Objektbeschreibung: Hier bleiben keine Wünsche offen. Genial schöne großzügige 2,5-Zi.-Wohnung mit einzigartigem Blick über den Schwarzwald. Bestens ausgestattet und alles vom Feinsten renoviert in sehr gepflegter und etablierter Ferienappartementanlage im 2. OG. Vom bergseitigen Eingang sind es nur 1,5 Etagen! Die Anlage befindet sich in bester Ortsrandlage mit vielen zum Teil langjährigen Miteigentümern, bestehend aus 3 Hausblöcken und insgesamt 64 Wohnungen/ Appartements mit eigenem großen Schwimmbad, Fittnessgym, Tischtennisbereich, Sauna sowie ausreichend Sozialräume und eigenem Hausmeister - alles da, schöner kann man den Urlaub nicht genießen. Das festangestellte Hausmeisterehepaar kümmert sich um Schneedienst, Hauszugang- und Treppenhausreinigung, Müll raus stellen sowie die tägliche Schwimmbadpflege. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Am Objekt gibt es ausreichend KFZ-Stellplätze. Ebenso Fahrradständer und Müllboxen für Papier- und Restmüll.
Lage / Infrastruktur: Die Wohnanlage liegt in Lenzkirch-Kappel, in sehr attraktiver sonniger Südhangaussichtslage und befindet sich nur wenige 100 Meter von den angrenzenden Wiesen und Wäldern entfernt. Die Wohnung ist 100% nach Süd-/ Südwesten ausgerichtet und man genießt vom Wohnraum/ Balkon den herrlichen Blick. Man sitzt im Wohnzimmersessel und schaut aus der großen Fensteranlage quasi auf die Berge und in den Himmel. Die tolle Aussicht ist im Wohnbereich allgegenwärtig und verleiht ein Gefühl der Weite und Leichtigkeit. Kappel liegt ca. 2,5 Kilometer von Lenzkirch dem Hauptort entfernt. Lenzkirch bietet als kleines Mittelzentrum alles was man zum täglichen Leben braucht.
Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportgeschäft, Restaurants und Cafes, Sportvereine, Schulen und Kindergarten, beheiztes Freischwimmbad - alles da. Von Wassersport an unseren Seen bis hin zu gleiten, hiken und biken bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur. Über eine stündliche Busverbindung in die 9 Kilometer enfernte Stadt Titisee-Neustadt können Sie auch direkt über die B31 oder über die S-Bahn nach Freiburg fahren. Entfernung von Lenzkirch nach Freiburg ca. 39 Kilometer. Schluchsee, Titisee und Feldberg liegen quasi vor der Haustüre.
Aufteilung und Ausstattung: Hier wurden 2 Wohnungen zu einer sehr komfortablen 2,5 Zimmerwohnung im Landhausstil mit ca. 92m² zusammengelegt, entsprechend größer sind Balkon und Kellerraum. Toller Zuschnitt mit offener Küche, sehr praktisch die beiden Schlafräume, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Schrankraum sowie die Waschstation mit Mielegeräten im hinteren Duschbad. Die große Wohnung wurde vom jetzigen Besitzer 1992 erworben die kleinere Wohnung kam in 2012 dazu. Beide Einheiten wurden zu Beginn jeweils kernsaniert und dann in 2014 und 2018 weiterführend wieder renoviert. Die Eigentümer waren Unternehmer und es wurde an nichts gespart. Von der Elektroinstallation über Sanitärobjekte, Bäder, Heizkörper, Türen und Zargen, Auslegeware sogar zweimal erneuert, bis zur den neuen 3-fach verglasten Fenstern, den elektrischen Markisen - einfach komplett alles neuwertig und in Top-Zustand. Alle durchgeführten Arbeiten sind dokumentiert, auch der Verbindungsdurchbruch statisch belegbar, und können im weiteren Verlauf zugesandt werden. Die Wohnung wurde ausschließlich als eigene Ferienwohnung der Eigentümer genutzt, gleichwohl liegt die 4-Sterneklassifizierung vom DTV vor. Die Wohnung wird komplett möbliert aus privaten Gründen verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Sonstiges: Einmalig schöne Lage im Scharzwald - tolle Wohnung in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Komplettausstattung.
Sie können sofort einziehen. Die Wohnung ist gleichermassen als Ferienwohnung oder Altersruhesitz geeignet. Auch ein vierbeiniger Freund wäre gestattet und würde sich hier wohlfühlen. Rufen Sie einfach an.
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung notarieller Kaufvertrag.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort79853 Lenzkirch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2021
  • Anzeigen­kennung300c29ae
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen