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Leipzig
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TOP ANBINDUNG! Großzügige 3-Zi-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Echtholzdielen und Garten

06.12.2021
04318 Leipzig
Lage: Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Leipzig-Sellerhausen. Unweit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Das Paunsdorf Center und die Sachsen Therme erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Hier kaufen Sie im Shopping-Center ein, was das Herz begehrt und entspannen sich beim Wellness in der Therme.

Die Bahnhaltestelle der Linie 7, "Emmausstraße" ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B.
in die Kölner Innenstadt. Bis zur Universität Leipzig (Augustusplatz) fahren Sie lediglich 12 Minuten, zum Hauptbahnhof sind es 14 Minuten.

Die Autobahn A 14, Anschlussstelle Leipzig-Ost in Richtung Magdeburg oder Dresden erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

Gartenanlagen in der Nähe sorgen für gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Ausstattung: Alle Räume verfügen über eine wunderschöne, helle Echtholzdielung und historisch aufgearbeitete Türen.

Die vielen großen, dunkelgrünen Holzfenster mit Doppelisolierverglasung sorgen für viel Licht in den Räumen und schützen vor starken Wettereinflüssen.

Jeder der drei Räume ist mit einer Fernsehanschlussdose versehen, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 165 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller sowie die Gartenpflege enthalten.
Objekt: Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie die Vorteile des Altbaus: geräumige Zimmer, hohe Decken, Echtholzdielen und große, dunkelgrüne Holzfenster mit Doppelisolierverglasung.

Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das geräumige und wunderschön verzierte Treppenhaus. Über eine große Flügeltür gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur geräumigen und offenen Küche, zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Der zum Objekt gehörige, gepflegte Garten im Innenhof steht zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerraum zur Wohnung rundet dieses Angebot ab.
Sonstiges: Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete576,00 €
    • Nebenkosten85,00
    • Heizkostenbetrag80,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab15.10.2021
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04318 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung30440e1b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietwohnungen