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Leipzig
0 km
/5

"Williams" Grün & stadtnah leben, 9 individuelle Neubauwohnungen

520.000 €
16.01.2022
04179 Leipzig
Lage: GRÜN. GRÜNER. AM GRÜNSTEN.
STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN

Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum "Leutzscher Holz" als eines der attraktivsten
Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue
Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen
immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an.

Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park "Am Wasserschloss"
mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß
und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige
Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel
darstellt. Das "Leutzscher Holz", wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig
Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in
Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können
Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche
sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden.
Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter
einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen.
Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist
der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher "FC Sachsen
Leipzig"-Fanherzen höherschlagen lässt.

Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu
langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg-
Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde
2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf
der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants,
Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist
ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im
Garten der märchenhaften Eventlocation "Villa Hasenholz" beobachtet
werden können.

Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien
erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle
und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn
schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181.
Ausstattung: Ausstattung Highlights:

individuelle Grundrissgestaltung
Terrassen mit Gartenanteil (EG und Hinterhaus), Balkone, Dachterrassen
lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
Aufzug, Keller, Tiefgarage (im Vorderhaus)
Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof
moderne Haustechnik, EnEV 2016
Sonstiges: Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 113,88 m², modernisiert: 2022
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,88 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort04179 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung127a3a94
  • Aufrufe dieser Anzeige185
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen