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Leipzig
0 km
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... 2 Wohnungen im Paket, solide Kapitalanlage...

371.700 €
18.01.2022
04328 Leipzig
Lage: Die Straße befindet sich in einer ruhigen Lage in Paunsdorf. Unerwartet viel Natur und Grün sind für die Erholung im Umfeld zu finden.
Paunsdorfcenter und Sachsenbad erleichtern die Wege des alltäglichen Bedarf und der Freizeitgestaltung.

Die Innenstadt kann mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreicht werden. A14 und B6 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objekt: Angeboten werden 2 Wohnungen in einem MFH der Gründerzeit. Das Objekt wurde in den 90er Jahren kernsaniert und verfügt über 15 Wohnungen.

1. Wohnung
125,10 qm Wohnfläche (zwei verbundene ETW)
5 Zimmer, 2 Bäder
2.OG
vermietet seit 2008
Nettokaltmiete: 5.823,60€
IHR 83,33 €/mtl.
nicht umlagefähige Kosten 33,34 €/mtl

2. Wohnung
60,99 qm Wohnfläche
2 Zimmer
3.OG
leer stehend
IHR 40,66 €/mtl.
nicht umlagefähige Kosten 26,51 €/mtl.

Instandhaltungsrücklage für gesamtes Objekt zum 31.12.2020: 23.959,37 €
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,97 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
Stichworte: Bundesland: Sachsen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 2,97 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche186,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04328 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung08d99b98
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen