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Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt im Herzen von Leck

169.000 €
30.07.2021
25917 Leck
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 7.800 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.

Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen.

Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfclub Hof Berg e.V. mit 18 Loch, liegt ca. 5 km von Leck entfernt.

Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und Föhr, um hier die bekanntesten zu nennen.
Ausstattung: - Fassadenrenovierung

- Dacherneuerung 2008

- Neuer Schornsteinkopf

- Erneuerung aller Fenster (3-fach Verglasung-Schallschutz) Straßenfassade

- zwei PKW-Stellplätze

- Energieausweis (Bedarfsausweis) für Gewerbeteil liegt vor
Objekt: Zum Verkauf steht ein interessantes Anlageobjekt mit einem Friseursalon und einer Wohneinheit, die vermietet sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 135 m² und befindet sich im Herzen der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Lecker Au.

Der Gewerbeteil mit einer Fläche von ca. 72 m² besteht aus einer Laden-/Salonfläche von ca. 47 m², einem Bürobereich von ca. 10 m², einem WC-Bereich mit Flur (Damen und Herren WC's) und einer Teeküche zur vielseitigen Nutzung.

Die Wohnung im OG mit 3 Zimmern hat eine Fläche von ca. 63 m²: Vom Eingangsflur gelangt man in das helle Ess-/ und Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Ein kleines Duschbad mit Tageslicht und ein zum Hinterhof liegendes Schlafzimmer runden das angebotene Objekt ab.
Die gepflegte Außenfassade verfügt zusätzlich über 3-fach verglaste Schallschutzfenster.

Die Mieteinnahmen der Wohneinheit und der gewerblichen Räumlichkeiten beträgt z.Z. 9.000,- € Kaltmiete p.a.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche63,00 m²
    • Grundstücksfläche135,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort25917 Leck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungd2fba3eb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf