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Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohnungen und bebaubarem Grundstück

498.850 €
30.07.2021
25917 Leck
Objektbeschreibung: Die angebotene Kapitalanlage besteht aus 4 vermieteten Wohnungen sowie
einer PV-Anlage. Sie befindet sich im Ortskern Lecks und ist somit
jederzeit gut erreichbar.

Zu diesem Objekt gehören 4 Mieteinheiten, welche eine Fläche von
ca. 280 m² ausweisen. Die einzelnen Ausstattungen der Wohnungen haben wir unter Ausstattung für Sie näher aufgeschlüsselt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir die Innenaufnahmen vor der jetzigen Vermietung ohne das Mietereigentum veröffentlicht. Die 1-Zimmer-Wohnung im EG ist derzeit nicht vermietet, könnte aber vermietet werden.

Aufstellung Mieteinnahmen:

Wohnung EG: 450,00 € monatlich kalt
Wohnung OG: 450,00 € monatlich kalt
Wohnung DG: 395,00 € monatlich kalt

Die monatlichen Einnahmen betragen somit derzeit 1.295,00 € kalt pro Monat, bzw. 15.540 € jährlich. Diese würden auf 1.515,00 € pro Monat bzw. 18.180 € steigen, wenn die freie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für 220 € kalt monatlich vermietet würde. Es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Mitverkauft wird eine PV-Anlage mit einer Restlaufzeit von 9,5 Jahren. Die Anlage wurde am 28.06.2010 in Betrieb genommen. Der Neupreis der Anlage läge bei ca. 76.800,00 €. Die Einnahmen für Einspeisungen der Solarerzeugungsanlage für 2021 betragen brutto ca. 6.500,00 €.

Im Außenbereich steht eine Freifläche zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit der Bebauung. Hierfür erkundigen Sie sich bitte beim zuständigen Bauamt. Der jetzige Eigentümer hat bereits eine positive Rückmeldung auf eine Bauvoranfrage für 4-6 Einheiten erhalten. Des Weiteren stehen eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück. Auf dem Dach des Gebäudes sowie der Garage ist die PV-Anlage installiert.
Lagebeschreibung: Leck ist eine Gemeinde in Schleswig - Holstein im Kreis Nordfriesland mit ca.
7.650 Einwohnern. (Stand Wikipedia: 31.12.2019)
Aufgrund der guten örtlichen Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen
Bedarfs vor Ort zu finden.
Das Gemeindegebiet von Leck erstreckt sich beim Übergang der Lecker Aus
von der Lecker Geest in die südwestlich daran anschließende Nordfriesische
Marsch im Schnatebüller- und Klixbüller Koog. Die Deutsch-dänische Grenze
verläuft (Luftlinie) in etwa 13 km Entfernung weiter nördlich. Die Gemeinde
liegt im Nordwesten des schleswigschen Geestrückens. Südlich erstreckt sich
der Langenberger Forst.
Für die freizeitliche Auslastung bietet sich in Leck ein breites Angebot an
sportlichen und kulturellen Erlebnissen.
Ausstattung: Wohnungen EG:

1-Zimmer-Wohnung: ca. 12,50 m² bestehend aus Wohn-/ Schlafzimmer inkl. Pantry-Küche, Bad mit Dusche

4-Zimmer-Wohnung: ca. 82,50 m² bestehend aus Flur, Wohnzimmer,
Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad mit Fenster

Wohnung OG:

4-Zimmer-Wohnung: ca. 95,00 m² bestehend aus Flur, Wohnzimmer,
Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad mit Fenster

Wohnung DG:

4-Zimmer-Wohnung: ca. 87,50 m² bestehend aus Flur, Wohnzimmer,
Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad mit Fenster

Außenbereich:

PV-Anlage auf dem Dach des Hauses sowie der Garage
Doppelgarage und Carport
Freifläche

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer und wurden vom Makler
nicht auf Richtigkeit überprüft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns
eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.
Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche1.455,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1918

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Info zur Anzeige

  • Ort25917 Leck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungd9ad9f84
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf