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Komplett sanierte Eigentumswohnung in Leck

145.000 €
18.10.2021
25917 Leck
Kurzbeschreibung: Nie wieder Miete zahlen !
Lage: Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion. Wichtige Entfernungen: Niebüll: ca.10 km Insel Sylt: ca.40 km Flensburg: ca.30 km
Objekt: Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnfläche und noch 40 qm Nutzfläche liegt im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Leck. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1962. Es fand in den letzten Jahren eine komplette Sanierung der Wohnung statt. Es wurden neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Im Schlafzimmer wurde ein elektrisch betriebenes Außenrollo installiert. Die Fußböden wurden neu gefliest. Die Innentüren wurden erneuert. In der Küche wurde eine moderne, hochwertige Huklas-Einbauküche verbaut. Das Badezimmer wurde komplett und altengerecht modernisiert. Die Heizkörper wurden erneuert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die ganze Wohnung wurde neu tapeziert. Seit neuerem gibt es auch einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Das Fernsehprogram empfängt man über eine SAT-Anlage. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Keller des Gebäudes befinden sich Räumlichkeiten, die von der Wohngemeinschaft genutzt werden können, wie zum Beispiel der Waschkeller, oder ein Fahrradraum und einen eigenen Abstellraum. An der Straße gibt es für jede Wohnung einen PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche, die von den Wohnungsinhabern genutzt werden kann. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 310,- Euro. Die gebildeten Rücklagen für Reparaturen im Außenbereich betragen 5000,- Euro. Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen. Immobilienberatung mit Kompetenz Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort25917 Leck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung2f81b20a
  • Aufrufe dieser Anzeige142
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen