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Lauenburg (Elbe)
0 km
/5

Modernisiertes Dreifamilienhaus in Lauenburg

429.000 €
14.10.2021
21481 Lauenburg (Elbe)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.480,00 EUR

Lage: Das Objekt liegt östlich von der malerischen Lauenburger Altstadt. Lauenburg ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins. Schöne Routen für einen Spaziergang oder eine Radtour und eine historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern zeichnen die Ortschaft aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie Lebensmittelläden sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Lauenburger Bahnhof liegt 3 km entfernt, damit ist die Immobilie auch für Berufspendler sehr attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburg über die A25 in ca. 45 Minuten und die Lüneburger Innenstadt über die B209 in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Gas-Brennwertherme aus 2014 (Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor)
Fenster überwiegend aus 2009
Neue Dacheindeckung 2012 (Dachausbau 2014)
Fassadenerneuerung aus 2012
Renovierung / Sanierung der Wohnung EG Süd 2020
Renovierung der einzelnen Wohnungen inklusive neuer Bäder zwischen 2014 und 2019
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde um 1895 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 665 m² Grundstücksfläche erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert und saniert. Ob Eigennutzung des Gesamtobjektes, Teilvermietung oder weiterhin nur Vermietung - hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und haben einen separaten Hauseingang.

Wohnung EG-Nord:

Die erste Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 50,48 m² (zzgl. der Nutzfläche vom Keller und Schuppen). In Dieser erwarten Sie zweieinhalb Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und eine Küche. Abstellfläche bietet ein kleiner Schuppen im Garten und der von außen zugängliche Kellerraum. Hier befinden sich auch die Strom-und Wasserzähler.

Wohnung EG-Ost:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 61,07 m² Wohnfläche (zzgl. der Nutzfläche vom Schuppen), verteilt auf ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abstellfläche bietet hier ebenfalls ein Schuppen und der Kellerraum. Der Kellerraum ist von der Wohnung zugänglich. Im Schuppen befindet sich die Gasheizung.

Wohnung DG:

Die Wohnung ist über eine Stahltreppe von außen mit einem kleinen Balkon vor der Haustür zugänglich.

Die Wohnung verfügt über ca. 54,03 m² ( inkl. 1/2 Balkon, zzgl. der Nutzfläche vom Schuppen) verteilt auf zwei Zimmer mit einer Wohnküche mit Panoramablick über die Lauenburger Altstadt und die Elbe, bis nach Hohnstorf. Abstellfläche bietet ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Schuppen, der sich neben der EG-Nord Wohnung befindet.

Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich außerdem drei Außenstellplätze für die PKWs der Mieter.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 5
Provision: 4,76 %
Die Provision beträgt für den Käufer 4,76 % vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche163,29 m²
    • Grundstücksfläche558,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1895

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Info zur Anzeige

  • Ort21481 Lauenburg (Elbe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungb23e5a2f
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf