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Lauenburg (Elbe)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Büro und Blick ins Grüne in Lauenburg (Elbe)

620.000 €
04.12.2021
21481 Lauenburg (Elbe)
Objektbeschreibung: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARTER GEWERBE- / BÜRO-EINHEIT

- ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain)
- 8 Räume, Vollbad mit Badewanne (Dusche möglich) mit Fenster, Duschbad mit Fenster und Gäste-WC, Küche und Wohnküche
- überdachte Terrasse
- weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne, keine Nachbarn zum Garten

- ca. 157 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss,
- 6 Zimmer (davon zwei Zimmer im Erdgeschoss), Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und möglicher Dusche nebst Fenster

- ca. 77 m² im Souterrain mit separatem Eingang
- als Gewerbeeinheit (Kosmetikstudio, Nagelsudio, Friseursalon, etc.) oder Büro (Versicherungsmakler, Beratungsbüro, Home-Office etc.) nutzbar
- 2 Räume, Küche und Duschbad mit Fenster sowie Kelleraußentreppe und Zugang vom Treppenhaus

- Baujahr 2001, massive Bauweise, witterungsbeständige, verklinkerte Fassade und Dachpfannen
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Außenrollläden im Erdgeschoss- und Dachgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch steuerbar

- Doppelgarage
- bis zu 6 Kfz-Stellplätze hintereinander vor der Garage

ENERGIEAUSWEIS
Der verbrauchsorientierter Energieausweis wird erstellt und folgt.
- Endenergieverbrauch von folgt inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2001)
- Baujahr des Gebäudes 2001
- Energieeffizienzklasse folgt
Lagebeschreibung: - Lauenburg (Elbe)
Ausstattung: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARTER GEWERBE- / BÜRO-EINHEIT
- Baujahr 2001, massive Bauweise, witterungsbeständige, verklinkerte Fassade und Dachpfannen
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Außenrollläden im Erdgeschoss- und Dachgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch steuerbar

GARTEN
- ca. 600 m² großes Grundstück
- Blick ins Grüne, keine Nachbarn zum rückwärtigen Garten
- überdachte Gartenterrasse

ERDGESCHOSS
ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe
- ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und gemütlichem Parkettboden
- Außenrollläden im Erdgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch steuerbar
- ca. 23 m² große Wohnküche, Einbauküche mit Tresen / Bar, ausreichend Platz für einen großen Essbereich
- Schlafzimmer im Erdgeschoss für die ältere Generation
- Gäste-WC mit Fenster
- charmante Holztreppe zum Obergeschoss

DACHGESCHOSS
- 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss, Laminatboden
- Vollbad mit Eckbadewanne und zwei Fenstern, zusätzliche Dusche möglich

SPITZBODEN
- Abstellraum über die Einschubtreppe erreichbar
- Ausbaureserve, ca. 1,70 m lichte Deckenhöhe

SEPARATE GEWERBEEINHEIT IM SOUTERRAIN
- ca. 2,15m lichte Deckenhöge
- Zugang über die Kelleraußentreppe und vom Hausflur (Treppe mit Granitstufen, Tür zum Anschließen vorhanden)
- zwei Räume, helle Bodenfliesen, Heizkörper und Fenster vorhanden
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Duschbad mit Fenster

GARAGE UND STELLPLÄTZE
- massive Doppelgarage mit elektrischem Tor (2 Garagenstellplätze)
- bis zu 6 Kfz-Stellplätze hinter- und nebeneinander vor der Garage möglich
Provision: 3 % (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche234,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort21481 Lauenburg (Elbe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung347d2f3a
  • Aufrufe dieser Anzeige71
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf