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Landshut
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Moniberg Landshut: kleines Gevierthaus mit Baugrund

599.000 €
30.11.2021
84028 Landshut
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Moniberg am östlichen Stadtrand ist eine der beliebtesten Lagen bei den Landshutern. In einem gepflegten, sicheren Umfeld bietet der Stadtteil alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
 
Das Einkaufszentrum am Kaserneneck erreichen Sie bequem über die B 299 in nur 3 Minuten mit dem Auto. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die naheliegende Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zum Verweilen ein.
 
Als Hauptschlagader verläuft die Autobahn A92 quer durch den Landkreis, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, und schafft so eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen ist dementsprechend nur knapp 30 Minuten entfernt, dieser wird auch bequem per Shuttlebus im Stundentakt von Landshut aus angefahren.
 
Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus, aber auch Kindergärten, Kita und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) befinden sich in der näheren Umgebung.
 
Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur stimmt!
Objekt: 397 m² Grund mit Baumöglichkeit und ein kleines Gevierthaus warten auf einen neuen Eigentümer.

Wunderbar ruhig gelegen inmitten des Landshuter Monibergs - in einem alten Siedlungsgebiet - liegt dieses idyllische Grundstück, auf dem sich auch noch ein Gevierthaus und ein Carport befindet.
Das kleine, 1953 gebaute Häuschen hat man vor wenigen Jahren teilweise modernisiert und renoviert. Dazu gehörten neue Kunststofffenster, eine neue Haustüre und eine neue Dacheindeckung. So ist das Anwesen u.a. vor Regen, Wind und Kälte besser geschützt. Aber auch innen wurden z.B. die Decken und Wände aufbereitet. Laminatböden gibt es nun in allen Wohnbereichen. Die rund 73 m² Wohnfläche des Gevierts verteilen sich im Erdgeschoss auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, den Flur und das Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2001. Ein von innen und über einen Außenabgang zugänglicher Kellerraum rundet das Platzangebot des charmanten Häuschens ab.

Das absolute Highlight ist aber der bereits vorliegende Vorbescheid zur Erweiterung des Gevierthauses, der eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau eines Einfamilienhauses möglich macht. Das Objekt ist bezugsfertig, könnte zeitnah vermietet oder selbst genutzt werden, und verfügt über die Option für eine weitere Bebauung.
Stichworte: Carport vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 1,785% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Grundstücksfläche397,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort84028 Landshut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung18928145
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf