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Landshut
0 km
/5

Dolce Vita am Birkenberg

1.370.000 €
24.11.2021
84036 Landshut
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Der Birkenberg zählt zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen in Landshut. Er liegt im Süden der Stadt im schönen Stadtteil Achdorf. Hier verbinden sich die Nähe zum Stadtzentrum und kurze Wege in die Natur ideal. Herrliche Spaziergänge und ausgiebige Radtouren an der Isar oder die umliegende Landschaft sind nur einige Beispiele.
Trotz seiner Idylle und Ruhe ist der Birkenberg aber auch verkehrsgünstig gelegen. Der Stadtbus der Linie 10 hält nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch zur B11 und damit zur Autobahn-Anschlussstelle der A92 sind es nur etwa 13 Kilometer, so dass auch der Flughafen München oder die Stadt München von hier aus schnell zu erreichen sind.
Ausstattung: - Weiße Kunststoff-Alu-Fenster
- Rollläden
- Weiße Innen-Türen
- Zeitlos weiße Einbauküche
- 3 Bäder (davon 1 Duschbad), 2 separate WCs
- Überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
- Große Loggia
- Aufwendig gestaltete Garten- und Außenanlagen mit Swimmingpool (über Solaranlage beheizt) und großer Sonnenterrasse
- Boden: Parkett, Naturstein, Teppich, Fliesen
Objekt: Jede Menge vielseitig nutzbarer Platz, ein traumhaft angelegter, herrlich eingewachsener Garten und dazu noch ein Poolbereich, der sofort Urlaubgefühle aufkommen lässt - mit diesem außergewöhnlichen und absolut ruhig gelegenen Stadthaus am Birkenberg können Sie sich mit Sicherheit Ihre ganz individuellen Wohnträume erfüllen.
Ob als Haus für die große Familie, als Kombi von Wohnen und Arbeiten (HomeOffice) oder aufgeteilt auf einzelne Wohnungen, für jede Nutzungsvariante finden Sie in dieser Immobilie eine ideale Lösung. Ihre Autos finden in der integrierten Doppelgarage bequem Platz.
Das 1966 in massiver Ziegelbauweise erstellte Stadthaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend saniert. Erst in diesem Jahr wurden beispielsweise zwei der drei Bäder erneuert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² verteilt sich insgesamt auf aktuell 6 Zimmer sowie drei Bäder. Das Haus wird aktuell mit einer funktionalen Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 84 m².
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche295,00 m²
    • Grundstücksfläche620,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort84036 Landshut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennunge9e40b27
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf