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Landsberg (Lech)
0 km
/5

Reiheneckhaus im Bungalowstil in Landsberg-Ost

1.235.000 €
30.11.2021
86899 Landsberg (Lech)
Lage: EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens. KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule. EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette. GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale. FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung. BESTE VERBINDUNG Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete. Der hier angebotene Bungalow befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Osten (Feneberg, Apotheke) und nicht weit zur historischen Altstadt. Durch die Ortsrandlage sind es ebenso nur wenige Schritte ins Grüne (Lechhöhenweg).
Ausstattung: Das dem Baujahr ca. 1970 entsprechend gebaute Reiheneckhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Holz und wurden 2000 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1994.
Objekt: Das komplett unterkellerte Haus ist das Eckhaus von einer Reihe Bungalows, die ca. 1970 erbaut wurden, mit einer Grundstücksgröße von ca. 623 m², einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Nutzfläche von ca. 118 m². Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise erbaut und liegt in einem attraktiven, ruhigen, familienfreundlichen und doch zentrumsnahen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Richtung Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse und in den Garten. Aufgrund der Bauart als Bungalow liegen auch alle vier Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer oder Büro - sowie das Bad im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum und dem Raum mit den Öltanks noch eine Waschküche, ein Vorratskeller und zwei weitere Kellerräume. Auch ein zweites Bad mit Dusche und ein extra WC sind hier untergebracht. Der zum Teil ausgebaute Dachspitz ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet viel Potenzial. Zum Bungalow gehören zwei Garagen, eine davon ist unterkellert.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Grundstücksfläche623,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1970

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  • Ort86899 Landsberg (Lech)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungf09eadae
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf