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Lampertheim
0 km
/5

Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lampertheim

995.000 €
31.07.2021
68623 Lampertheim
Lage: Lampertheim liegt in Südhessen in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Worms (Rheinland-Pfalz) und im Süden an Mannheim (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Lampertheim ist während der fränkischen Besiedlung entstanden und im Jahre 832 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem hat sich die Kommune von einer ländlich strukturierten Gemeinde zu einer rund 32.000 Einwohner zählenden zukunftsorientierten Stadt mit hohen Wohn- und Freizeitqualitäten entwickelt. Leistungsfähige Fachgeschäfte, Handwerks- und Handelsbetriebe, ein breitgefächertes Schulwesen (vom Gymnasium bis zu beruflichen Schulen), moderne soziale Einrichtungen und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (u.a. Frei- und Hallenbad, Begegnungsstätte, Trimm-dich-Platz im Wald, Sportanlagen, reiches Vereinsleben) sowie der Erwachsenenbildung (Volkshochschule/Stadtbücherei) sind mit ausschlaggebend für Lampertheims Wohnwert.
Lampertheim verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, durch die Nähe zu Autobahnen A5, A6, A61 und A67 erreichen Sie alle wichtigen Zentren der Umgebung. Zudem stehen die Bundesstraßen B9, B 44 und B47 zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen zu können.
Objekt: Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im beliebten Zentrum von Lampertheim. Aktuell befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses ein Restaurant, welches optimal auch als Praxis oder Büroeinheit genutzt werden kann. Die 3 Wohneinheiten verteilen auf das Obergeschoss des Vorderhauses sowie das loftartige Bungalow im hinteren Teil des Hauses.

Im Jahr 1991 wurde das gesamte Haus vollständig kernsaniert und liebevoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Hauptwohnung verfügt über ein schickes Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Die vermieteten Wohnungen sind ausgestattet mit Dusche und WC. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2000 wird mit Gas betrieben und liefert Heizungswärme und Warmwasser für das ganze Haus. Die beiden vermieteten Wohnungen im Vorderhaus sind zu aktuellen Konditionen vermietet. Wohnung 1 verfügt über eine sonnige Dachterrasse zum Innenhof. Die Wohnung im Hinterhaus (Baujahr 1992) bietet mit den großzügigen Raumaufteilungen ausreichendem Platzangebot. Sie verfügt außerdem über einen Zugang zur charmanten, weitläufigen Terrasse und dem Garten, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten für alle Wohnungen, das Lager und sowie Kühl- und Sanitärräume des Restaurants. Dieses sowie die Hauptwohnung wird aktuell von den Eigentümern genutzt und beim Verkauf frei. Sieben Stellplätze runden ihr zukünftiges Traumhaus perfekt ab.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Stichworte: Nutzfläche: 65,07 m², Gesamtfläche: 485,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1992
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,00 m²
    • Grundstücksfläche1.034,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort68623 Lampertheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennungcfab8257
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf