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Kronach
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Kronach Kfz Werkstatt Einzelhandel, Praxis incl. 4 Parkplätze

20.03.2021
96317 Kronach

Zu vermieten: Entweder Kfz - Branche oder nach Umbau für Praxisraum geeignet.

Mögliche Kfz-Branchen z.B: Car-Glasservice, Smart-Repair, Aufbereitung, Autohandel EXPORT, Einzelhandelsgewerbe allgemein, oder nach kompletten Trockenumbau auch einen Praxisraum entstehen zu lassen.
Diese Möglichkeit einen ärztlichen Praxisraum entstehen zu lassen ist nach Rücksprache durchaus machbar, da viel in der Trockenbauvariante möglich und umsetzbar ist. (Abhängen von Decken, Isolierung etc)

Allerdings wenn die Räume im Bereich Kfz weiter betrieben werden, wäre ebenso eine gute Option von Reifenhandel mit Reifenservice möglich. Das Grundstück und somit die angebotene Fläche liegt direkt an einer gutbefahrenen Hauptstrasse.
Bei Reifenservice bieten wir auf unserem Grundstück eine Stellmöglichkeit für einen Überseecontainer bzgl der Reifenlagerung an, der mit im Mietpreis enthalten ist. Ebenso sind im Preis 4 videoüberwachte und beleuchtete Parkplätze mit enthalten.

Das Angebot im Bereich Kfz ist ausschließlich als Vollzeit Gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Strom / Lampen werden neu nach Bedarf gesetzt.
Werkstattore werden durch neue elektrische Rolltore innerhalb eines Jahres nach Anmietung getauscht.
Für andere Branchen (Praxis Einzelhandel) werden ebenfalls zwar neue Tore verbaut, dennoch aber im Trockenbau von innen wieder komplett verkleidet.
Ein seperater Eingangsbereich in Richtung des Ärztehauses würde dann von unserer Seite aus mit einem Türenelement neu geschaffen werden.
NETTO-Kaltmiete: EUR 1200,00 zzgl Mwst.
Zuzüglich der NK wie Strom, Wasser, Müll.
Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre
Kaution: EUR 3600,00

LAGE:
Die Tankstelle, was ein eigenständiges Gewerbe ist, und nichts mit der hier angebotenen Gewerberaumfläche zu tun hat, hat einen hohen Kundenzulauf und ist seit über 60 Jahren als solches etabliert.
Die angebotenen Mietflächen befinden sich innerhalb unseres Tankstellengrundstückes, direkt an einer gut befahrenen Straße.
Unmittelbar daneben ein bestehendes Ärztehaus(von daher ideal für Praxisräume. Nähe Schulzentrum, Nähe Wohnviertel, Bushaltestelle. Zentrale gute Lage)
Ebenso befindet sich ein gutgehender Imbiss auf unserem Gelände.
Die Vielfalt verschiedener guter Branchen sind somit in Gegenseitigkeit bereichernd zu werten.

SICHERHEIT auf dem Gelände:
Die Anlage ist von allen Seiten 24 h Videoüberwacht und Nachts komplett beleuchtet. Für die Tankstelle und dem im Gebäude befindlichen Werkstattbereich ist eine Alarmsicherung installiert. Diese kann vom Werkstattbereich zugeschaltet bleiben oder dauerhaft abgetrennt werden.

Anfragen / Besichtigung und Terminvereinbarung im Tankstellenshop
bft Tankstelle
G. Pöhner
Rodacher Str. 42
96317 Kronach
Tel.      09261 96644 84
Mobil:  0171 5030947
oder unter folgenden Telefonnummern:

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G. Pöhner
Mitglied seit: 28.07.2017
Zuletzt online: 25.03.2021 23:14:34

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