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Krefeld
0 km
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Hochinteressantes 7-Parteienhaus mit 6 Garagen in guter City-Wohnlage von Krefeld!

969.000 €
06.05.2021
47798 Krefeld
Lage: Gute Lage in der Krefeld-City mit allen Vorzügen in unmittelbarer Nähe!

Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine perfekte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage und garantieren eine gute Vermietbarkeit!
Objekt: Eine gefragte Anlage-Immobilie in ruhiger City-Lage!

Im Jahre 1958 wurde dieses gepflegte 7-Parteienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Die gute Innenstadt-Lage und der gepflegte Gesamt-Zustand garantierten in den letzten Jahren eine nachhaltige Vermietbarkeit mit unproblematischen Mietern und stets pünktlichen Mietzahlungen.
Bei der Gesamt-Wohnfläche von ca. 500 m² ist besonders die hervorragende Grundrissgestaltung mit Balkonen und Loggien sowie der sehr gute Größenmix der Wohnungen ( 1 x 104m² Erdgeschoß mit Garten, 3 x 74m², 3 x 60m² ! ) zu erwähnen. Ideal für eine vereinfachte Betriebskostenabrechnung sind die einzelnen Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen. Ein weiterer besonderer Innenstadt-Bonus sind die zum Haus gehörigen 6 Garagen mit eigener Zufahrt. Ihre Mieter haben keine Parkprobleme!

Die Wohnungen verfügen über qualitativ unterschiedliche Ausstattungen von sehr gut, über normal bis einfacher. Alle mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenstern.

Bis heute sind die Mieten im Schnitt mit € 5,20/m² äußerst moderat und deutlich unter dem Mietspiegel angesetzt. Eine deutliche Steigerung ist in der nächsten Zeit durchaus möglich. Insbesondere bei der familiär genutzten - im Jahre 2011 umfassend sanierten- 74m² Wohnung. Somit dürften Sie also zukünftig eine stets ansteigende und auch nachhaltige Rendite erwarten.

Sie suchen eine unkomplizierte Rendite-Immobilie mit soliden Mietern und weiterhin guter Vermietbarkeit? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Eine Kapitalanlage mit Zukunft!

Die aktuelle, aber deutlich steigerbare Jahresmiete beträgt € 35.280,-

Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche744,00 m²
    • Zimmeranzahl19
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort47798 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennungdc6ace96
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf