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Krefeld
0 km
/5

Attraktivität und Rendite im Zentrum von Krefeld

890.000 €
Heute, 09:03
47798 Krefeld
Lage: Krefeld, ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein und ist vor al­lem in der Architektur Szene be­kannt. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2019 mit ca. 227.500 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten in ca.100 Meter, Kindergärten in ca.50 Meter. Ärzte in ca.100 Meter. Bus, S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie in ca.250 Meter. Die Verbindungen zu den Autobahnen A 44 , A 57, A 52 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Auch Freizeit Möglichkeiten mangelt es nicht, denn der Königs-Palast liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier kommen Sie in den Genuss von sportlichen Aktivitäten über Tanzen bis hin zu Konzerten. Der Krefelder Zoo sowie das Seidenweberhaus sind ebenfalls schöne Sehenswürdigkeiten. Der Hülsberger Berg als Naherholungsort befindet sich ganz in der Nähe.
Ausstattung: - Gewerbefläche (Ladenlokal) - 5 Wohneinheiten - Balkone - Vollunterkellert - Terrassenhof - Garage
Objekt: Das Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 342,57 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten, die Gewerbefläche (Ladenlokal) hat ca. 211,78 m² Dieses ansprechende, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besticht durch die sehr zentrale Lage von Krefeld, eine durchweg gute und gepflegte Bausubstanz, sowie sichere und sogar noch steigerungsfähige Rendite über die Mieteinnahmen. EG/UG Gewerbefläche (Ladenlokal) ca. 211,78 m² 1. OG Links 3-Zimmer ca. 59,99 m² 1. OG Rechts 3-Zimmer ca.76,62 m² 2. OG Links 3-Zimmer ca. 66,16 m² 2. OG Rechts 3-Zimmer ca. 76,39 m² 3. DG 1-Zimmer ca. 63,41 m² Gewerbe-/ Ladenlokalfläche + Wohnfläche ca. 554,35 m² Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sanierten Zustand, bezugsfertig und kann sofort in die Vermietung gehen. Alle weiteren Wohneinheiten und die Gewerbefläche sind fest vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 44.000 € Eine Liste der Mieteinnahmen kann gerne übersandt werden.
Sonstiges: Bitte stellen Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sie erhalten nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung ein vollständiges Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten. Wir möchten uns mit Ihnen über die Immobilie unterhalten. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,51 m², Gesamtfläche: 717,86 m², vermietbare Fläche: 554,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche342,57 m²
    • Grundstücksfläche225,00 m²
    • Zimmeranzahl17

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Info zur Anzeige

  • Ort47798 Krefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennungd738305f
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf